জানুয়ারি 2026-এর পঞ্চম সংস্করণ
16 পৃষ্ঠার নির্দেশিকায় GST-নিবন্ধিত উন্নয়নকারী, প্রধান ঠিকাদার ও বিশেষজ্ঞ উপঠিকাদারদের বিষয় রয়েছে। সিঙ্গাপুরে আবাসিক ও অনাবাসিক উভয় সম্পত্তির নির্মাণ, পরিবর্তন, মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ ও ভাঙার কাজ করযোগ্য। আবাসিক সম্পত্তি বিক্রির করমুক্তি ঠিকাদারের কাজকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে করমুক্ত করে না।
স্থানীয় ও বিদেশি নির্মাণের উদাহরণ
অগ্রগতিভিত্তিক বিলের কারখানা নির্মাণ এবং সাইট/ভিত্তির কাজের উপঠিকাদাররা নিবন্ধিত হলে GST ধার্য করেন। সিঙ্গাপুরের উন্নয়নকারীর বেইজিংয়ের হোটেল প্রকল্প আলাদা: বিদেশের জমির সঙ্গে সরাসরি যুক্ত সেবা 21(3)(e)-এর অধীনে শূন্য হারে হতে পারে; বিদেশেই থাকা/এখানে না আনা পণ্য GST-এর আওতাবহির্ভূত হতে পারে, অথবা সিঙ্গাপুর থেকে রপ্তানি করা পণ্যে প্রযোজ্য শর্ত পূরণে শূন্য হার হতে পারে। শুধু গ্রাহকের নিগমনের স্থান দিয়ে সরবরাহের স্থান নির্ধারিত হয় না।
অগ্রগতিভিত্তিক ও সংরক্ষিত অর্থের করের সময়
অর্থপ্রাপ্তি বা ইনভয়েস—যেটি আগে—সে সময় GST প্রাপ্য হয়; অর্থ চাওয়ার ডেবিট নোটও ইনভয়েসের মধ্যে পড়ে। আগে অর্থ পেলে 30 দিনের মধ্যে ইনভয়েস দিন। সংরক্ষিত অর্থের জন্য পৃথকভাবে ওই অর্থ পাওয়া/ইনভয়েস দেওয়ার মধ্যে আগের তারিখ প্রযোজ্য। স্থপতির প্রত্যয়নের আগে দেওয়া অস্থায়ী দাবিপত্র কর-ইনভয়েস নয়, কারণ চূড়ান্ত অঙ্ক তখনও নির্ধারিত নয়। কাজের প্রত্যয়নপত্র ও সম্মত ইনভয়েস রাখুন; অঙ্ক কমাতে ক্রেডিট নোট এবং বাড়াতে অতিরিক্ত ইনভয়েস ব্যবহার করুন।
মোট সরবরাহের বদলে নিট নিষ্পত্তির অঙ্ক ব্যবহার করা যায় না
চুক্তিতে উপকরণ ও কাজ উভয়ই থাকলে প্রধান ঠিকাদারের উপঠিকাদারকে উপকরণ বিক্রি এবং উপঠিকাদারের সম্পন্ন কাজ সরবরাহ—দুটি সরবরাহ; প্রত্যেকের মোট মূল্য অনুযায়ী ইনভয়েস দিতে হবে। উদাহরণ 4A-তে S$8,000-এর ইট ও S$15,000-এর সম্পূর্ণ দেয়ালের জন্য দুটি পূর্ণ ইনভয়েস লাগে; কেবল S$7,000 পার্থক্যের ওপর GST নয়। 4B-তে উপচুক্তি শুধু S$7,000-এর কাজের, তাই কেবল ওই সেবাই সরবরাহ হয়।
তিন ধরনের জমা
দরপত্রের নকশা/বিবরণী/পরিমাণতালিকার অর্থ নথি বিক্রির মূল্য এবং করযোগ্য। ভবিষ্যৎ কাজের অর্থের সঙ্গে সমন্বয়যোগ্য অগ্রিমও করযোগ্য। চুক্তি সম্পাদনের প্রকৃত জামানত কোনো সরবরাহের প্রতিদান নয়। উদাহরণ 5-এ S$25-এর দরপত্রের নথি ও ঠিকাদারের কাজ শুরুর অগ্রিমে কর হয়; কাজ শেষে ফেরতযোগ্য পাঁচ শতাংশ ব্যাংক গ্যারান্টির জামানতে হয় না।
কাজ স্থগিতের ক্ষতিপূরণ ও ক্ষতিপূরণমূলক অর্থ
কাজ স্থগিতের ফলে হারানো আয়/ব্যয়ের কেবল ক্ষতিপূরণ হিসেবে দেওয়া অর্থ করযোগ্য নয়; স্থগিতের আগে সম্পন্ন কাজের অর্থ করযোগ্য। চুক্তিভঙ্গ/বিলম্বের অর্থ ক্ষতিপূরণমূলক হতে পারে: কাজ শেষ করতে দেরি হওয়ার প্রতি ক্যালেন্ডার দিনে S$3,000 ক্ষতিপূরণে GST হয় না। প্রকৃত সরবরাহের মূল্য হিসেবে নিষ্পত্তির অর্থ আদালতের নির্দেশে বা আদালতের বাইরে সমঝোতায় দিলেও করযোগ্য।
ত্রুটির উদাহরণ 7: সংশোধনের কাজ বনাম ক্ষতিপূরণ
S$1.2 মিলিয়নের চুক্তিতে S$150,000 সংরক্ষিত থাকলে উন্নয়নকারীর তৃতীয় পক্ষের S$100,000 সংশোধনের ব্যয় ঠিকাদারের ওপর পাল্টা ধার্য করা একটি পৃথক করযোগ্য সরবরাহ। সংশোধনের অর্থ সংরক্ষিত অঙ্ক থেকে সমন্বয় করা হোক বা মামলা/সমঝোতায় আদায় হোক, মূল S$1.2 মিলিয়ন পূর্ণ অঙ্ক করযোগ্যই থাকে। উন্নয়নকারী কোনো সংশোধন না করে খারাপ কাজের ক্ষতিপূরণ পেলে ওই ক্ষতিপূরণে সরবরাহ/GST নেই; মূল পূর্ণ চুক্তির সরবরাহ বহাল থাকে।
নিজের ব্যয় ফেরত ও এজেন্টের পক্ষে প্রদান
নিজের নামে ক্রয়/নিজের নামে ইনভয়েস হলে নিজ দায়িত্বে মূল পক্ষ হিসেবে ক্রয় করা হয়: বাড়তি মুনাফা না নিলেও এবং মূল বিক্রেতা অনিবন্ধিত হলেও ব্যয় পুনরুদ্ধার করযোগ্য। উদাহরণ 8-এ অনিবন্ধিত বিক্রেতা থেকে S$1,000-এর উপকরণ কিনেও পরবর্তী ব্যয় আদায়ে GST ধার্য হয়; সেখানে S$70 কর পুরোনো সাত শতাংশ হারের রাখা উদাহরণ, পরবর্তী হার নয়। উদাহরণ 9-এ BCA অনুমতিপত্র উন্নয়নকারীর নামে নিবন্ধিত এবং কেবল এজেন্ট হিসেবে অর্থ দেওয়া হয়েছে; এটি অন্যের পক্ষে প্রদান, যার অর্থ পুনরুদ্ধারে GST নেই।
ডরমিটরির ভাড়া, সেবা ও ইনপুট কর আদায়
শ্রমিক ডরমিটরির আসবাববিহীন মূল স্থাপনার ভাড়া করমুক্ত; আসবাব/ফিটিংস, খাবার, কাপড় ধোয়া, পরিচ্ছন্নতা, নিরাপত্তা/সাধারণ স্থানের রক্ষণাবেক্ষণ এবং মূল পক্ষ হিসেবে ব্যয় ফেরত নেওয়া করযোগ্য। একত্রিত ভাড়া যুক্তিসংগতভাবে ভাগ করুন, যেমন আসবাবের খরচের সঙ্গে যুক্তিসংগত মার্ক-আপ। সরাসরি করমুক্ত সরবরাহের ইনপুট কর আদায়যোগ্য নয়; যৌথ ইনপুট অবশিষ্ট ইনপুট হিসেবে আংশিক করমুক্তির নিয়মে আনুপাতিকভাবে বণ্টিত হয়—যেমন একই কারখানা/ডরমিটরির অগ্নিবিমা। ডরমিটরির অংশটি জুলাই 2024-এ যোগ হয়।
সরকারি উৎস
এই নিবন্ধে মূল সরকারি PDF-এর প্রাসঙ্গিক শর্ত, পদ্ধতি ও সংযোজনীসহ গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলো স্বতন্ত্রভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। মূল ভাষ্যের জন্য সংযুক্ত নথিই প্রামাণ্য উৎস; পরবর্তী পরিবর্তন আলাদাভাবে যাচাই করতে হবে।
মূল সরকারি PDF পড়ুন ↗