TOP-এর আগে বিক্রয়ের জন্য আবাসিক ইউনিট
বিক্রয়ের জন্য তৈরি একক আবাসিক ব্যবহারবিশিষ্ট উন্নয়ন প্রকল্পে Temporary Occupation Permit (TOP) দেওয়ার আগে সংঘটিত ABSD ও তার ওপর প্রদেয় সুদ উন্নয়নব্যয়ের অংশ হয়। বিক্রি হওয়া ইউনিটে বরাদ্দ অংশ TOP-এর কর নির্ধারণ বছরে বা পরে সংশ্লিষ্ট মুনাফার ওপর কর ধার্য হলে কর্তনযোগ্য হয়। তালিকাটি শুল্ক ও সংশ্লিষ্ট সুদের করব্যবস্থা নিয়ে; ABSD-এর হার বা মওকুফের শর্ত নিয়ে নয়।
TOP-এর পরে বিক্রয়ের জন্য আবাসিক ইউনিট
TOP-এর পরে সংঘটিত অঙ্কের ক্ষেত্রে মোট ফ্লোর এরিয়া অনুযায়ী বিক্রীত ও অবিক্রীত ইউনিটের মধ্যে ABSD ও সুদ বণ্টন করুন। বিক্রীত ইউনিটের অংশ সংঘটিত বছরেই কর্তনযোগ্য; অবিক্রীত ইউনিটের অংশ ইউনিট বিক্রির সঙ্গে সঙ্গে কর্তন করা হয়। দুটি সময়বিধি ইউনিটের বিক্রির অবস্থার ওপর নির্ভর করে; পুরো প্রকল্পের জন্য একসঙ্গে তাৎক্ষণিক কর্তনে মিলিয়ে ফেলা উচিত নয়।
মিশ্র ব্যবহারের উন্নয়ন: আগে জমির ব্যবহার অনুযায়ী বণ্টন
আবাসিক ও অনাবাসিকের মতো মিশ্র ব্যবহারের সারিটি স্পষ্টভাবে শুধু আবাসিক/প্রাতিষ্ঠানিক জোনের জমি অথবা হোয়াইট সাইটের জন্য সীমিত, যেখানে জমি বা ভবনের মূল্যের 100%-এর ওপর ABSD প্রযোজ্য। প্রকৃত জমির খরচ বা উপযুক্ত ক্ষেত্রে পেশাগত মূল্যায়ন দিয়ে প্রতিটি ব্যবহারভিত্তিক অংশে শুল্ক ও সুদ বণ্টন করুন। এই প্রথম বণ্টনের ভিত্তি এবং পরে বিক্রয়ের ইউনিটগুলিকে বিক্রীত ও অবিক্রীত ভাগে মোট ফ্লোর এরিয়া অনুযায়ী বণ্টনের ভিত্তি আলাদা।
বিনিয়োগ হিসেবে রাখা ও বিক্রয়ের ইউনিট আলাদা থাকে
বিনিয়োগ হিসেবে রাখার জন্য তৈরি মিশ্র ব্যবহারের ইউনিটে TOP-এর আগে ও পরে বরাদ্দ ABSD ও সুদ উন্নয়নব্যয়ের অংশ হিসেবে মূলধনায়িত করুন; ভাড়ার আয় থেকে এই অঙ্ক কর্তনযোগ্য নয়। TOP-এর আগে বিক্রয়ের জন্য তৈরি ইউনিট আবাসিক বিক্রয় প্রকল্পের মূলধনায়ন ও মুনাফায় কর ধার্যের সময়বিধি অনুসরণ করে। TOP-এর পরে বিক্রয়ের ইউনিটে উপরের বিক্রীত/অবিক্রীত মোট ফ্লোর এরিয়াভিত্তিক বণ্টন ও কর্তনের সময়বিধি প্রযোজ্য।
সরকারি উৎস
এই নিবন্ধে সরকারি PDF-এর প্রাসঙ্গিক শর্ত, পদ্ধতি ও সংযোজনীসহ মূল বিষয়বস্তু স্বতন্ত্রভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। মূল ভাষ্যের প্রামাণ্য উৎস হলো সংযুক্ত নথি; পরবর্তী পরিবর্তন আলাদাভাবে যাচাই করতে হবে।
মূল সরকারি PDF পড়ুন ↗