আওতা ও সম্পত্তি করের দায়
EMA ও EDB-এর অবদানসহ IRAS 31 ডিসেম্বর 2025-এ প্রকাশিত এই নির্দেশিকায় নবায়নযোগ্য জ্বালানি ও কম কার্বন নিঃসরণকারী প্ল্যান্ট/সম্পদ অন্তর্ভুক্ত করেছে। স্থাবর জমি, ভবন, উন্নয়নকাজ ও সম্পত্তির অংশে সম্পত্তি কর প্রযোজ্য: ডক, ঘাট, পিয়ার, জেটি, ট্যাংক, জমিতে স্থায়ীভাবে যুক্ত শক্তি-সংরক্ষণ ব্যবস্থা এবং পাইপলাইন/কেবল/ডাক্ট/নালার নেটওয়ার্ক—সবই করযোগ্য হতে পারে। মালিক দায়ী। রাষ্ট্রীয় লিজ/অনুদান অথবা JTC-এর মতো সরকারি কর্তৃপক্ষের তিন বছরের বেশি মেয়াদের লিজে গ্রহীতাকে এ উদ্দেশ্যে মালিক গণ্য করা হয়। প্রকৃত নিয়ম নির্ভর করে ঘটনা ও যন্ত্রের কাজের ওপর; উদাহরণগুলো সম্পূর্ণ তালিকা নয়।
বার্ষিক মূল্য ও 10% অ-আবাসিক হার
নির্দেশিকায় সম্পত্তি কর গণনা করা হয়েছে বার্ষিক মূল্য (AV) × 10% হিসেবে; এটি এই সংস্করণে উল্লিখিত অ-আবাসিক বার্ষিক হার। AV সাধারণত ভাড়া দিলে পাওয়া যেতে পারে এমন আনুমানিক মোট বার্ষিক ভাড়া। খালি/উন্নয়নাধীন জমি, যার মধ্যে স্থলভাগ ও জোয়ারভাটার তীরবর্তী জমিও আছে, তার AV আনুমানিক ফ্রিহোল্ড বাজারমূল্যের 5%। সম্পূর্ণ প্ল্যান্ট/সম্পদ সাধারণত বিনিয়োগের ব্যয় থেকে মূল্যায়িত হয়: জমি/ভবন/স্থাপনার আনুমানিক ফ্রিহোল্ড মূলধনি মূল্যের 5% অথবা ওই মূল্যের ওপর contractor’s test-এর রিটার্ন ব্যবহার করে। AV মূল্যায়নের 5%-কে 10% করহারের সঙ্গে গুলিয়ে ফেলবেন না বা প্রতিটি প্ল্যান্টে একই বাধ্যতামূলক পদ্ধতি প্রযোজ্য ধরে নেবেন না।
স্থায়ীভাবে যুক্ত সম্পদ ও কাঠামোগত নেটওয়ার্ক
করযোগ্য স্থায়ী সম্পদ শারীরিকভাবে লাগানো অথবা ওজন বা উদ্দেশ্যের কারণে স্থায়ী হতে পারে। সাধারণ সম্পত্তির মধ্যে ভবন/শেড/ছাদযুক্ত ঘেরা স্থান, স্লিপ/ডক/জেটি এবং কাঁচা বা প্রস্তুত উপকরণের সংরক্ষণাগার থাকে। উপকরণ, ইউটিলিটি বা জ্বালানির চলাচল, বিতরণ বা সঞ্চালনের নেটওয়ার্কে মাটির ওপরে, নিচে ও সমুদ্রের নিচের পাইপলাইন এবং কেবল অন্তর্ভুক্ত। শুধু সবুজ জ্বালানির সম্পদ বলেই জমি, কাঠামো বা সংরক্ষণব্যবস্থা করমুক্ত হয় না।
স্থায়ী যন্ত্রের তিন শ্রেণি
স্থায়ী যন্ত্র জমি/ভবনের স্থায়ী অংশ হয়ে গেছে; প্রায়ই ফ্রেম, বোল্ট বা নিজের ওজনে স্থির থাকে। বিক্রির পণ্য সরাসরি তৈরি, পরিবর্তন, মেরামত, অলংকরণ, সমাপ্তকরণ বা উপযোগী করার উৎপাদন/প্রক্রিয়াকরণ যন্ত্র করযোগ্য নয়; যেমন উৎপাদন লাইনের সরঞ্জাম ও প্রক্রিয়াকরণ যন্ত্র। সেবা-যন্ত্র করযোগ্য: ভবন বা পার্শ্বীয় প্রয়োজনে আলোক/বৈদ্যুতিক ব্যবস্থা, HVAC, অগ্নিনিরাপত্তা, লিফট, বিদ্যুৎ ও ব্যাকআপ জেনারেটর। পার্শ্বীয় যন্ত্রও করযোগ্য: পরিবহন/বিতরণ ব্যবস্থা, ওজন মাপার সেতু, শীতল/পরিচ্ছন্ন কক্ষ ও ওপরের ক্রেন। এ খাতে বিক্রির পণ্য সাধারণত কম কার্বন উৎস থেকে বিক্রির জন্য উৎপাদিত শক্তি বোঝায়। তাই জেনারেটর সরাসরি উৎপাদনের কাজ করছে নাকি ভবনের সেবায় ব্যবহৃত হচ্ছে, তা গুরুত্বপূর্ণ।
সৌরশক্তি: ভবনের প্রয়োজন ও বাণিজ্যিক উৎপাদন
সৌর PV প্যানেল DC তৈরি করে, যা ইনভার্টারে AC-তে রূপান্তরিত হয়ে বিতরণ বোর্ড দিয়ে যায়। ভবন, ক্যানোপি, সাবস্টেশন, ছাদযুক্ত ঘেরা স্থান, ঠেকনা ও নোঙরসহ সব নির্মাণ ও সহায়ক কাঠামো করযোগ্য থাকে। প্রধানত ভবনের বিদ্যুতের প্রয়োজন মেটাতে স্থাপিত সৌরব্যবস্থার পুরোটাই করযোগ্য। অন্যদিকে ভাসমান অথবা জমি/ভবনে স্থাপিত ব্যবস্থার যেসব অংশ সরাসরি বিক্রির বিদ্যুৎ তৈরি করে, সেগুলো করযোগ্য নয়; তালিকায় PV মডিউল, ইনভার্টার, ট্রান্সফরমার, মিটার, কেবল ও ডেটা যোগাযোগ আছে। উৎপাদনের এই ব্যতিক্রম তাদের করযোগ্য সহায়ক কাঠামো বা ভবনের নিজস্ব ব্যবহারের ব্যবস্থায় বাড়িয়ে প্রয়োগ করবেন না।
হাইড্রোজেন ব্যবস্থা
হাইড্রোজেন বাহকের মধ্যে অ্যামোনিয়া/তরল হাইড্রোজেন আছে; cracking-এ হাইড্রোজেন আলাদা হয়, পুনর্গ্যাসীকরণে গ্যাসীয় হাইড্রোজেন ফিরে আসে এবং হাইড্রোজেন-উপযোগী CCGT হাইড্রোজেন/প্রাকৃতিক গ্যাসের মিশ্রণ পুড়িয়ে বিদ্যুৎ তৈরি করে। নির্মাণ/সহায়ক কাঠামো, ভবন/জমি/স্থায়ী সংযুক্তি, গুদাম এবং কাঁচা/প্রস্তুত উপকরণের সংরক্ষণাগার করযোগ্য থাকে; বিতরণ/সঞ্চালনের পাইপলাইন ও মাটির নিচে/ওপরে ট্যাংকও করযোগ্য। বিক্রির পণ্য সরাসরি উৎপাদন/প্রক্রিয়াকরণের যন্ত্র ব্যতিক্রম: রিঅ্যাক্টর, সেপারেটর, গ্যাস টারবাইন, হিট এক্সচেঞ্জার, বিদ্যুৎকেন্দ্রের ট্রান্সফরমার/সুইচগিয়ার এবং বিক্রির হাইড্রোজেন সরাসরি প্রস্তুতকারী পুনর্গ্যাসীকরণের যন্ত্র। ব্যতিক্রমটি কাজভিত্তিক; পুরো হাইড্রোজেন স্থাপনার করমুক্তি নয়।
বিদ্যুৎ আমদানির অবকাঠামো
আমদানিতে বিদেশি সম্পদ সমুদ্রতলের আন্তঃসংযোগ দিয়ে সিঙ্গাপুরের স্থলভাগের আন্তঃসংযোগ/গ্রিড সম্পদের সঙ্গে যুক্ত হয়। সিঙ্গাপুরের সীমানার মধ্যে স্থলভাগের নির্মাণকাঠামো, সহায়ক কাঠামো ও আমদানি অবকাঠামো করযোগ্য; জোয়ারভাটার তীরভূমি বা আঞ্চলিক সমুদ্র পর্যন্ত বিস্তৃত এলাকাও অন্তর্ভুক্ত। স্থলভাগের তালিকাভুক্ত সম্পদ হলো সংযোগস্থল, গ্রিড সম্পদ, স্থল কেবল, HVDC কনভার্টার স্টেশন, লাইন শান্ট, সুইচিং স্টেশন ও সাবস্টেশন; সমুদ্রতলের কেবলও তালিকাভুক্ত। বিদ্যুৎ স্থানীয়ভাবে উৎপাদিত না হয়ে আমদানি করা বলেই সিঙ্গাপুরের অবকাঠামো করমুক্ত ধরে নেবেন না।
কার্বন ধারণ, ব্যবহার ও সংরক্ষণ
ধারণ প্রক্রিয়ায় নিঃসরণের উৎসে CO₂ আলাদা করে সংকুচিত করা হয়, যাতে পাইপলাইনে একত্রীকরণ/সংরক্ষণ/রপ্তানিতে বা অন্য উৎপাদনকারী ব্যবহারকারীর কাছে নেওয়া যায়। সব নির্মাণ ও সহায়ক কাঠামো করযোগ্য। শুধু সংরক্ষণের জন্য ধারণ, সংকোচন, তরলীকরণ ও বিশুদ্ধকরণ এবং একত্রীকরণ স্থাপনা সাধারণত করযোগ্য, কারণ এগুলো উৎপাদনের যন্ত্র নয়। CO₂ সংরক্ষণ/রপ্তানি টার্মিনাল ও জেটি, নিঃসরণকারী থেকে একত্রীকরণকারী/রপ্তানি জেটিতে সঞ্চালন পাইপলাইন এবং ট্যাংক করযোগ্য। নিঃসৃত কার্বন সরাসরি প্রক্রিয়াকরণ করে বিক্রির পণ্য তৈরির যন্ত্র করযোগ্য নয়। পার্থক্যটি বিক্রয়যোগ্য পণ্য সরাসরি উৎপাদন এবং ধারণ/সংরক্ষণ/পরিবহনের কাজের মধ্যে। প্রশ্নের জন্য Contact Us দিয়ে IRAS-এর Property Tax Division-এ যোগাযোগ করুন।
সরকারি উৎস
এই নিবন্ধে সরকারি PDF-এর প্রাসঙ্গিক শর্ত, পদ্ধতি ও সংযোজনীসহ মূল বিষয়বস্তু স্বতন্ত্রভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। মূল ভাষ্যের প্রামাণ্য উৎস হলো সংযুক্ত নথি; পরবর্তী পরিবর্তন আলাদাভাবে যাচাই করতে হবে।
মূল সরকারি PDF পড়ুন ↗