ক্রয়-বিক্রয়ের দলিল শুরু করুন
myTax Portal-এ Stamp Duty বেছে নিয়ে ব্যক্তিগত বা ব্যবসায়িক ব্যবহারকারী হিসেবে লগইন করুন। Stamping > Stamp Sale and Purchase Documents খুলুন। ঐচ্ছিক অভ্যন্তরীণ রেফারেন্স লিখে Purchase/Acquisition বা Sale/Disposal বেছে নিন; তারপর ক্রয়-বিক্রয়ের চুক্তি, ক্রয়ের অপশন গ্রহণ, হস্তান্তর/স্বত্ব অর্পণ, সম্পূরক চুক্তি বা ট্রাস্টের ঘোষণার মতো শিরোনাম নির্বাচন করুন। প্রাসঙ্গিক হলে সুবিধাভোগী মালিকের জন্য ট্রাস্টে ধারণ করা অথবা অন্য ব্যক্তি/প্রতিষ্ঠানকে স্বত্ব অর্পণের নির্দেশনার ঘরে টিক দিন। Document Ref No. দিয়ে সংশ্লিষ্ট রেকর্ড উদ্ধার করুন অথবা এড়িয়ে যান।
দলিলের ধরন, তারিখ ও পক্ষ
কাগুজে বা ইলেকট্রনিক ধরন বেছে নিন; ইলেকট্রনিক যোগাযোগের জন্য প্রস্তাব/গ্রহণের মাধ্যম দিন। টুলটিপ অনুযায়ী একাধিক পক্ষের দলিলে যেকোনো পক্ষ ইলেকট্রনিকভাবে প্রস্তাব/গ্রহণ করলে তা ইলেকট্রনিক। স্বাক্ষরের স্থান/তারিখ, স্বাক্ষর না করা দলিলের জন্য নির্দেশিত তারিখ অনুপলব্ধ চেকবক্স এবং বিদেশে স্বাক্ষর হলে সিঙ্গাপুরে পাওয়ার তারিখ দিন। একাধিক সম্পত্তি থাকলে মোট ক্রয়মূল্য দিন। বিক্রেতা/হস্তান্তরকারী ও ক্রেতা/গ্রহীতার প্রোফাইল, নাম, পরিচয় ও যোগাযোগের তথ্য লিখুন; দরকার হলে পক্ষ যোগ করুন। বিক্রেতার স্ক্রিনে আইন প্রতিষ্ঠানও শনাক্ত করা হয়।
সম্পত্তি বা জমি ও মূল্য
Property-এর জন্য পোস্টাল-কোডের ঠিকানা উদ্ধার করে সম্পূর্ণ/আংশিক হস্তান্তরিত অংশ, ইউনিট, সম্পত্তির ধরন এবং ক্রয়মূল্য বা বাজারমূল্যের মধ্যে বেশি পরিমাণটি লিখুন। আবাসিক ব্যবহারসহ মিশ্র সম্পত্তিতে আবাসিক/অ-আবাসিক মূল্য আলাদা দিতে হয়। Land-এর ক্ষেত্রে MK/TS, রাস্তা, লট/প্লট/পার্সেল, হস্তান্তরিত অংশ ও মাস্টার-প্ল্যানের জোনিং চাওয়া হয়; কিছু মিশ্র জোনিংয়েও আবাসিক/অ-আবাসিক মূল্য ভাগ করতে হয়। বাজারমূল্যকে উন্মুক্ত বাজারের মূল্যায়ন হিসেবে বর্ণনা করা হয়েছে, যা প্রকৃত ক্রয়মূল্য থেকে আলাদা।
মালিকানার সংখ্যা ও প্রস্তাবিত ABSD
প্রযোজ্য ক্ষেত্রে প্রত্যেক ক্রেতা/গ্রহীতা/সুবিধাভোগীর বর্তমান ক্রয়সহ মালিকানাধীন বা যৌথ মালিকানাধীন আবাসিক সম্পত্তি/জমির সংখ্যা লিখুন, তারপর Determine ABSD Rate বেছে নিন। পক্ষ/সম্পত্তির তথ্য বদলালে পুনরাবৃত্তি করুন। টুলটিপে ক্রয়চুক্তি গ্রহণের পরের সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত, যার মধ্যে ডেভেলপারের নির্মাণ অসম্পূর্ণ ইউনিটের স্বাক্ষরিত ক্রয়-বিক্রয় চুক্তিও আছে; অন্যদিকে বিক্রয়চুক্তি হয়ে গেলে এবং নতুন ক্রেতা ক্রয়ের অপশন কার্যকর করলে বিদ্যমান সম্পত্তি বাদ দেওয়া হয়। বিশেষ আংশিক-অংশের উদাহরণে বলা হয়েছে, নিজের একমাত্র সম্পত্তির অবশিষ্ট অংশ কেনা SC-এর জন্য 1, দ্বিতীয় আবাসিক সম্পত্তিতে অংশ কেনা SC-এর জন্য 3 এবং একমাত্র সম্পত্তিতে অংশ কেনা PR-এর জন্য 2 লিখতে হবে; তারপর প্রযোজ্য হলে যোগ্য মওকুফ দাবি করতে হবে। এগুলো উৎসের এই সংস্করণের বিশেষ তথ্য-প্রবেশের উদাহরণ; সাধারণ সম্পত্তি গণনা বা বর্তমান হারের নিয়ম নয়। লেনদেনের সময় বর্তমান সেবা/সরকারি ABSD নির্দেশনা অনুসরণ করুন।
ছাড়, ঘোষণা ও সার্টিফিকেট
দেওয়া তথ্য থেকে সম্ভাব্য মওকুফ/ছাড়/করমুক্তি দেখানো হয়। যোগ্য ধরন বেছে নিন অথবা এগোন। সারাংশ পর্যালোচনা করে ভুল অংশ সম্পাদনা করুন, শুল্ক দেখুন ও ঘোষণায় টিক দিন। নির্বাচিত মাধ্যমে অর্থ পরিশোধ করুন, Document Ref No. রাখুন এবং সফল পরিশোধের পরে স্ট্যাম্প সার্টিফিকেট ডাউনলোড করুন। পরিশোধ বাকি থাকলে আলাদা প্রাপ্তিস্বীকার দেখায়; চেকের মতো অফলাইন মাধ্যমের জন্য Proceed to Acknowledgement দেখানো হয়েছে। নির্দেশিকায় বিবাহিত দম্পতির ছাড় বা বর্তমান সব স্ট্যাম্প-শুল্ক শর্তের পূর্ণ ব্যাখ্যা নেই। সংস্করণ-সীমা: ছবিতে 6 জুন 2022-এর দলিল ও 20 জুন 2022-এর শেষ তারিখসহ উদাহরণ আছে; এগুলোর অর্থ ও হার বর্তমান দাবি নয়। বর্তমান সরকারি সেবা পৃষ্ঠা ক্রয়মূল্য/বাজারমূল্যের মধ্যে বেশি পরিমাণে শুল্ক এবং সফল পরিশোধের পরে সার্টিফিকেট নিশ্চিত করে। বর্তমান তালিকায় GIRO, PayNow QR, AXS, DBS/POSB-এর এককালীন GIRO ও Internet Banking Fund Transfer আছে; হস্তান্তর দলিল বা S$5,000-এর বেশি শুল্কের ভাড়াচুক্তিতে নিয়মিত GIRO কর্তন প্রযোজ্য নয়।
সরকারি উৎস
এই নিবন্ধে সরকারি PDF-এর প্রাসঙ্গিক শর্ত, পদ্ধতি ও সংযোজনীসহ মূল বিষয়বস্তু স্বতন্ত্রভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। মূল ভাষ্যের প্রামাণ্য উৎস হলো সংযুক্ত নথি; পরবর্তী পরিবর্তন আলাদাভাবে যাচাই করতে হবে।
মূল সরকারি PDF পড়ুন ↗