বন্ধকের লেনদেন বেছে নিন
myTax Portal-এ Stamp Duty বেছে নিয়ে Individual User বা Business User হিসেবে লগইন করুন। Overview থেকে Stamping > Stamp Mortgage Documents খুলুন। ফর্মে প্রতিষ্ঠানের ঐচ্ছিক ফাইল রেফারেন্স দেওয়া যায়। লেনদেনের প্রকৃতি বেছে নিন; দেখানো বিকল্পগুলো হলো Mortgage, Transfer of Mortgage অথবা Equitable Mortgage (Signed under hand)। দলিলের বিবরণ বেছে নিন, যেমন বন্ধকের চুক্তি, চার্জ, ডিবেঞ্চার, স্বত্ব হস্তান্তরের দলিল বা বন্ধক। প্রাসঙ্গিক হলে Document Ref No. দিয়ে আগের সংশ্লিষ্ট স্ট্যাম্পিং রেকর্ড উদ্ধার করুন; না হলে এ ধাপ এড়িয়ে যান।
দলিলের ধরন, স্বাক্ষর ও ঋণের তথ্য
কাগুজে বা ইলেকট্রনিক ধরন বেছে নিন। ইলেকট্রনিক পদ্ধতিতে প্রস্তাব ও গ্রহণের মাধ্যম চাওয়া হয়; উদাহরণে ইমেইল, বার্তা, ওয়েবসাইট/পোর্টাল ও অন্যান্য মাধ্যম রয়েছে। টুলটিপ অনুযায়ী একাধিক পক্ষের ব্যবস্থায় যেকোনো পক্ষের ইলেকট্রনিক প্রস্তাব বা গ্রহণ দলিলটিকে ইলেকট্রনিক করে। সিঙ্গাপুরে না বিদেশে স্বাক্ষর হয়েছে, দলিলের তারিখ এবং বিদেশের দলিল হলে সিঙ্গাপুরে পাওয়ার তারিখ লিখুন। স্বাক্ষর না করা দলিলের ক্ষেত্রে নির্দেশিত তারিখ অনুপলব্ধ চেকবক্স ব্যবহার করা হয়। উন্মুক্ত বা নির্দিষ্ট বন্ধক বেছে নিয়ে ঋণসুবিধার পরিমাণ সিঙ্গাপুর ডলারে লিখুন।
বন্ধকদাতা ও বন্ধকগ্রহীতা
বন্ধকদাতা ও বন্ধকগ্রহীতার প্রোফাইল, নাম ও পরিচয়ের তথ্য আলাদাভাবে লিখুন; দরকার হলে অতিরিক্ত পক্ষ যোগ করুন। প্রোফাইলে সিঙ্গাপুরের নাগরিক, PR, বিদেশি ও প্রতিষ্ঠান রয়েছে। বিদেশি পরিচয়ের মধ্যে FIN, পাসপোর্ট বা অন্য পরিচয় এবং প্রতিষ্ঠানের জন্য স্থানীয় কোম্পানি, ব্যবসা ও অন্যান্য UEN শ্রেণি বা অন্য পরিচয় রয়েছে। দুটি অংশ অদলবদল না করে নিশ্চিত করুন, কোন পক্ষ জামানত দিচ্ছেন আর কোন পক্ষ তা গ্রহণ করছেন।
জামানতকৃত সম্পদ শনাক্ত করুন
Property, Land, Stock & Shares অথবা Security বেছে নিন। সম্পত্তির ক্ষেত্রে পোস্টাল কোড দিয়ে স্বয়ংক্রিয়ভাবে পূরণ হওয়া ঠিকানা উদ্ধার করুন, তারপর ইউনিটের তথ্য সম্পূর্ণ করুন। স্ক্রিনশটে আরও ইউনিট যোগ করা যায়; সেখানে বলা আছে, ঠিকানায় কোনো ইউনিট না মিললেও দলিলে থাকলে সেটি লেখা যায়। নির্দেশিকায় অন্য সম্পদের ধরনগুলোর নাম আছে, কিন্তু সেগুলোর প্রতিটি ঘর সম্পূর্ণভাবে দেখানো হয়নি।
পর্যালোচনা, পরিশোধ ও সার্টিফিকেট সংগ্রহ
Summary-তে লেখা তথ্য পর্যালোচনা করুন, অংশ সম্পাদনার নিয়ন্ত্রণ দিয়ে ভুল সংশোধন করুন, পরিশোধযোগ্য অর্থ দেখুন এবং পর্যালোচনার ঘোষণায় টিক দিন। পছন্দের মাধ্যমে পরিশোধে এগোন এবং Document Ref No. রাখুন। এই সংস্করণে চেকের মতো অফলাইন মাধ্যমের জন্য Proceed to Acknowledgement দেখানো হয়েছে। GIRO-এর ক্ষেত্রে প্রাপ্তিস্বীকার আসে এবং সফল পরিশোধের পরে স্ট্যাম্প সার্টিফিকেট ডাউনলোড করা যায়। শুধু প্রাপ্তিস্বীকারকে সফলভাবে পরিশোধ করা সার্টিফিকেট ভেবে নেওয়া উচিত নয়। নির্দেশিকাটি ইন্টারফেসের ধাপ দেখায়; বন্ধক-শুল্কের হার, সময়সীমা বা ছাড়ের পূর্ণ ব্যাখ্যা নয়। সংস্করণ-সীমা: ছবিতে 20 অক্টোবর 2022-এর দলিল ও 7 নভেম্বর 2022-এর শেষ তারিখসহ নমুনা রয়েছে। পুরোনো চেক/GIRO ছবি বর্তমান সব পরিশোধপদ্ধতির অনুমোদন নয়। বর্তমান সরকারি সেবায় GIRO, PayNow QR, AXS, DBS/POSB-এর এককালীন GIRO ও Internet Banking Fund Transfer তালিকাভুক্ত; হস্তান্তর দলিল বা S$5,000-এর বেশি শুল্কের ভাড়াচুক্তিতে নিয়মিত GIRO কর্তন প্রযোজ্য নয়। প্রকৃত দলিলের জন্য বর্তমান প্রাপ্য মাধ্যম ও সফল পরিশোধের অবস্থা পরীক্ষা করুন।
সরকারি উৎস
এই নিবন্ধে সরকারি PDF-এর প্রাসঙ্গিক শর্ত, পদ্ধতি ও সংযোজনীসহ মূল বিষয়বস্তু স্বতন্ত্রভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। মূল ভাষ্যের প্রামাণ্য উৎস হলো সংযুক্ত নথি; পরবর্তী পরিবর্তন আলাদাভাবে যাচাই করতে হবে।
মূল সরকারি PDF পড়ুন ↗