পরিকল্পনার অনুমোদনের পর নতুন, পরিবর্তন বা প্রত্যাহারের আবেদন বেছে নিন
26 এপ্রিল 2023-এর নির্দেশিকায় আবেদনের পাঁচটি মডিউলই রয়েছে। নতুন নির্মাণ, পুনর্নির্মাণ, সংযোজন/পরিবর্তন বা ভাঙার কারণে বিন্যাস বদলালে ভবন চিহ্নিতকরণের আবেদন প্রয়োজন। আবেদনের আগে প্রাসঙ্গিক Written Permission/Planning Clearance এবং অনুমোদিত নকশা নিন; Planning Clearance মন্ত্রণালয় বা সরকারি প্রকল্পের জন্য প্রযোজ্য। নতুন আবেদনে বেসরকারি/সরকারি উন্নয়ন এবং বিদ্যমান প্রকল্পে অতিরিক্ত ইউনিট অন্তর্ভুক্ত; পরিবর্তনের আবেদনে ইউনিটের বিন্যাস বদল বা রাস্তা/প্রধান প্রবেশপথ বদলের কারণে বাড়ির নম্বর বদল অন্তর্ভুক্ত; প্রত্যাহারে অপ্রয়োজনীয় সব বা নির্বাচিত নম্বর সরানো হয়। নম্বর বরাদ্দ হলে প্রদর্শনের নির্দেশিকা মেনে বাড়ি/ইউনিটের নম্বর রাস্তা বা প্রধান প্রবেশপথ থেকে স্পষ্ট দেখা যায় এমনভাবে প্রদর্শন করুন।
সবার জন্য প্রযোজ্য লগইন, জমির সীমানা ও URA নির্বাচন
Property Name and Address (PNAA) ব্যবহার করে লগইন করুন এবং Add a New Application বেছে নিন; একবারের প্রাথমিক নিবন্ধন/হিসাবের তথ্য হালনাগাদ ও দুই ধাপের যাচাই লাগতে পারে। পুরোনো IRAS ঠিকানা, ভবনের নাম, পোস্টাল কোড বা জমির বিবরণ দিয়ে স্থান খুঁজুন। Show Land Boundary দিয়ে সীমানা যাচাই করুন; ভুল হলে অঙ্কন সরঞ্জামে সীমানা আবার এঁকে Confirm Location চাপুন। নতুন আবেদনে ওই সীমানার ভিত্তিতে Former Address on Site এবং URA Development Applications দেখানো হয়। Add More বা মুছে দেওয়ার মাধ্যমে পুরোনো ঠিকানা ঠিক করুন। Select/Edit Development Application থেকে সঠিক URA আবেদন বেছে Confirm করুন; না পাওয়া গেলে তার ES Reference ID দিয়ে খুঁজুন। নতুন বাড়ি/ইউনিট নম্বর অনুমোদিত হলে আগের ঠিকানার অধীনে বরাদ্দ সব বিদ্যমান ইউনিট নম্বর প্রত্যাহার হবে, তাই পুরোনো ঠিকানা সঠিকভাবে নির্বাচন করা জরুরি।
নতুন বাড়ি ও ইউনিট: তালিকা তৈরি ও যাচাই
New House and/or Unit Number এবং উন্নয়নের ধরন বেছে নিন; নতুন বেসরকারি/সরকারি উন্নয়ন বা পুনর্নির্মাণে যথাযথ URA অনুমোদন প্রয়োজন। SBNB-অনুমোদিত রাস্তা দিয়ে Add House Number করুন। শুধু বাড়ির নম্বর, বাড়ি ও ইউনিটের নম্বর একসঙ্গে, অথবা বিদ্যমান বাড়ির জন্য নতুন ইউনিট—যা প্রযোজ্য তা বেছে নিন। 55 Newton Road-এর মতো একক নম্বরে সীমার প্রথম ঘরে 55 লিখে Continuous Numbers এবং Generate বেছে নিন। ইউনিটের জন্য Add/Edit New Unit Number-এ তলা ও ইউনিটের সীমা এবং URA-অনুমোদিত ব্যবহার লিখে Generate করুন; প্রয়োজনে সারি যোগ/বাদ দিন বা ব্যবহার ঠিক করে Save করুন। সর্বোচ্চ 2,000 ইউনিট তৈরি করা যায়; এর বেশি হলে আবেদন ভাগ করতে হবে। স্বয়ংক্রিয় বাড়ি/ইউনিটের মোট সংখ্যা পরীক্ষা করুন, প্রয়োজনে Export করুন এবং নিশ্চিতকরণের বাক্সে টিক দিন; ভুল সংশোধনে Add/Edit-এ ফিরুন।
বিন্যাস বদলের পর ইউনিট নম্বর পরিবর্তন
Change House and/or Unit Number বেছে স্থান খুঁজুন। ইউনিট ভাগ, একত্র করা, যোগ করা বা মেঝের আয়তন বদলের ক্ষেত্রে রাস্তা বা প্রধান প্রবেশপথ বদলের কারণে নম্বর বদল হচ্ছে কি না—এ প্রশ্নে No দিন। Add Existing House Number-এ অনুমোদিত রাস্তা ও নম্বরের সীমা লিখুন; একক 1 Punggol Drive-এর ক্ষেত্রে 1 ও Continuous Numbers ব্যবহার করুন। Generate করে Add/Edit Existing Unit Number-এ তলা/ইউনিটের সীমা, ধারাবাহিক/বিজোড়/জোড় নির্বাচন এবং অনুমোদিত ব্যবহার লিখুন। পুরোনো ইউনিট IRAS-এর রেকর্ডে আছে কি না সিস্টেম যাচাই করে। প্রস্তাবিত নতুন ইউনিট নম্বর ও পরিবর্তনের কারণ লিখুন, প্রয়োজনে যোগ/বাদ দিয়ে Save করুন, মোট সংখ্যা যাচাই করে নকশা ও নথি আপলোড করুন। চিত্রিত উদাহরণে Combine Units দেখানো হয়েছে; সেটি নকল না করে প্রকৃত কারণ বেছে নিন।
রাস্তা বা প্রধান প্রবেশপথ বদলের পর বাড়ির নম্বর পরিবর্তন
একই Change আবেদন ব্যবহার করুন, তবে রাস্তা/প্রধান প্রবেশপথ বদলের প্রশ্নে Yes দিন। বিদ্যমান রাস্তা ও বাড়ির নম্বরের সীমা যোগ করে Generate করুন; প্রস্তাবিত New House Number, New Street Name, Effective Date এবং Reason for Change দিন। প্রভাবিত বিদ্যমান ইউনিটের জন্য তলা/ইউনিটের সীমা, ধারাবাহিক/বিজোড়/জোড় নির্বাচন ও অনুমোদিত ব্যবহার দিয়ে Add/Edit করুন; পুরোনো রেকর্ড যাচাই করে প্রস্তাবিত ইউনিট লিখে Save করুন। স্বয়ংক্রিয় মোট সংখ্যা যাচাই ও নিশ্চিত করুন। এই শাখায় বাড়ির ঠিকানা ও তার প্রভাবিত ইউনিট বদলায়; শুধু বিন্যাস বদলের ইউনিট-পরিবর্তনের শাখা থেকে এটি আলাদা।
প্রত্যাহারের তিনটি ভিন্ন পরিসর
সরানো/ভাঙা ভবন বা অপ্রয়োজনীয় ইউনিটের জন্য Withdraw House and/or Unit Number বেছে নিন। স্থান খুঁজে Add House Number-এ নম্বর বা সীমা লিখুন; একক বাড়ির জন্য সীমার প্রথম ঘর ও Continuous Numbers ব্যবহার করুন। Generate করার পর বেছে নিন: বাড়ির নম্বর ও সব ইউনিট প্রত্যাহার; বাড়ির নম্বর রেখে সব ইউনিট প্রত্যাহার; অথবা বাড়ির নম্বর ও অন্য ইউনিট রেখে কিছু ইউনিট প্রত্যাহার—যেমন একটি ATM ইউনিট সরানো। প্রাসঙ্গিক তলা/ইউনিটের সীমা লিখে Generate ও Save করুন এবং IRAS রেকর্ডে অবৈধ ইউনিটের ত্রুটি থাকলে ঠিক করুন। মোট সংখ্যা পরীক্ষা করুন, প্রয়োজনে Export করুন এবং তালিকা নিশ্চিত করুন। আপলোডের আগে ভাঙা/সরানো অংশের সাইট প্ল্যানে প্রত্যাহারযোগ্য নম্বর চিহ্নিত করুন।
প্রতিটি শাখায় নকশা ও সহায়ক নথির সীমা
সাইট প্ল্যানে বাড়ির নম্বর চিহ্নিত থাকতে হবে; শুধু PDF, সর্বোচ্চ 2 MB গ্রহণযোগ্য। অনুমোদিত ভবনের নকশার জন্য সর্বোচ্চ 20 MB-এর PDF গ্রহণযোগ্য; প্রাসঙ্গিক হলে আদর্শ তলার নকশা ও বণ্টনের নকশা দেওয়া সুপারিশ করা হয়েছে, যেখানে সীমানা ও প্রস্তাবিত ইউনিট নম্বর স্পষ্ট থাকবে। Temporary Occupation Licence, জমির মালিকের অনাপত্তি বা সরকারি আবাসনের ব্লক/রাস্তার তথ্যের মতো সহায়ক অনুমোদনের নথিতে BMP, DOC, DOCX, GIF, JPG, JPEG, PDF, PNG, PPT, PPTX, TIF, XLS, XLSX গ্রহণযোগ্য; সংযুক্তির মোট আকার সর্বোচ্চ 20 MB। নতুন, ইউনিট-পরিবর্তন, বাড়ির নম্বর-পরিবর্তন ও প্রত্যাহার মডিউলে একই সংযুক্তির বিভাগ রয়েছে। সীমানা ও নম্বর স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করলে প্রক্রিয়াকরণে বিলম্ব কমে।
ব্যক্তি ও ব্যবসায়িক আবেদনকারী, মালিক এবং চূড়ান্ত জমা
উন্নয়নকারী, মালিক বা তাঁদের নিযুক্ত প্রতিনিধি আবেদন করতে পারেন। ব্যক্তি হিসেবে Singpass দিয়ে লগইন করলে MyInfo থেকে আবেদনকারীর তথ্য পূরণ হয়; Clear চাপলে নিজে তথ্য লেখা যায়। ব্যবসায়িক সত্তা হিসেবে Corppass দিয়ে লগইন করলে Enterprise Data থেকে কোম্পানি ও আবেদনকারীর তথ্য আসে; কোম্পানির ঘরগুলোও মুছে নিজে পূরণ করা যায়। আবেদনকারীর ফোন ও ইমেইল বাধ্যতামূলক; বিকল্প ফোন/ইমেইল ঐচ্ছিক, এবং দেওয়া সব ইমেইলে একই বিজ্ঞপ্তি যায়। মালিকের তথ্য বাধ্যতামূলক: কোম্পানির তথ্যের সঙ্গে এক হলে মিলের বাক্সে টিক দিন; না হলে ব্যক্তি বা প্রাতিষ্ঠানিক মালিক বেছে বিবরণ দিন। মালিকের ফোন ও ইমেইল বাধ্যতামূলক। সব তথ্য সত্য, সঠিক ও সম্পূর্ণ ঘোষণা করে Submit করুন; কোম্পানি-মালিকের তথ্য মেলানোর নির্বাচনের ওপর ঘোষণার ভাষা বদলাতে পারে। সফলভাবে জমা হলে আবেদনকারী ও মালিকের ইমেইলে, বিকল্প ঠিকানাসহ, স্বীকৃতি পাঠানো হয়।
খসড়া, পূর্বানুমোদন ও যোগাযোগ
জমা দেওয়ার আগেই সংশ্লিষ্ট সংস্থা থেকে পরিকল্পনা ও ভবনের নকশার অনুমোদন পেতে হবে। Draft হিসেবে রাখা আবেদন IRAS পায় না এবং সেটি সফল আবেদন নয়। খসড়া সর্বশেষ সম্পাদনার তারিখের পর মাত্র 30 দিন থাকে; এটি চূড়ান্ত জমা থেকে আলাদা। তারিখযুক্ত নির্দেশিকায় প্রশ্নের জন্য 6351 2442/6351 2461 এবং housenumber@iras.gov.sg দেওয়া আছে; বিস্তারিত পর্দার ছবি এবং নম্বর বরাদ্দ/প্রদর্শনের নির্দেশনার জন্য মূল উৎসের লিংক রাখুন।
সরকারি উৎস
এই নিবন্ধে মূল সরকারি PDF-এর প্রাসঙ্গিক শর্ত, পদ্ধতি ও সংযোজনীসহ গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলো স্বতন্ত্রভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। মূল ভাষ্যের জন্য সংযুক্ত নথিই প্রামাণ্য উৎস; পরবর্তী পরিবর্তন আলাদাভাবে যাচাই করতে হবে।
মূল সরকারি PDF পড়ুন ↗