এই নবায়ন নির্দেশিকার বিষয়বস্তু
IRAS-এর GoBusiness সিস্টেম নির্দেশিকায় Appraiser’s Licence (Lands and Buildings) নবায়ন দেখানো হয়েছে, নতুন লাইসেন্সের আবেদন নয়। এতে প্রবেশ, মেয়াদ শেষ হতে যাওয়া লাইসেন্স নির্বাচন, ব্যক্তিগত/চাকরি/সদস্যপদের বিবরণ, সহায়ক ফাইল, পর্যালোচনা, ঘোষণা, পরিশোধ ও সনদ সংগ্রহের ধাপ আছে। PDF-এ ফেব্রুয়ারি 2025-এর নমুনা পর্দা রয়েছে, তবে প্রকাশের নির্দিষ্ট তারিখ নেই। ছবিগুলো পদ্ধতি ও উদাহরণমূলক ফি দেখায়; আজকের চলমান পোর্টালের বিন্যাস স্বতন্ত্রভাবে প্রতিষ্ঠা করে না।
প্রবেশ করে নবায়নের লাইসেন্স নির্বাচন
Singpass দিয়ে GoBusiness Dashboard-এ প্রবেশ করুন: অ্যাপে দেখানো QR স্ক্যান করুন অথবা প্রাপ্য Singpass ID/পাসওয়ার্ডের পথ ব্যবহার করুন। Licences/My Licences-এর Due for Renewal তালিকায় যান। সঠিক Appraiser’s Licence চিহ্নিত করে তার কার্যক্রমের মেনু থেকে Renew বেছে নিন। এতে বিদ্যমান লাইসেন্স নম্বরের সঙ্গে যুক্ত নবায়ন শুরু হয়; তথ্য দেওয়ার আগে এটিই কাঙ্ক্ষিত লাইসেন্স কি না নিশ্চিত করুন।
আবেদনকারীর সাধারণ তথ্য
নিজে আবেদনকারী হিসেবে নাকি তাঁর পক্ষে আবেদন করছেন তা পর্যালোচনা করুন। সম্বোধন/নাম, পরিচয়ের ধরন ও নম্বর, ইমেইল/ফোন এবং চিঠিপত্রের ঠিকানা পরীক্ষা করুন। ঠিকানার পর্দায় সিঙ্গাপুর/বিদেশি ঠিকানা ও পোস্টাল কোড থেকে তথ্য নেওয়ার সুবিধা আছে; ব্লক/বাড়ি, রাস্তা, তলা/ইউনিট এবং ভবনের বিবরণ থাকে। ঐচ্ছিক বলা না থাকলে সব ক্ষেত্র বাধ্যতামূলক; Save Draft-ও আছে। এগোতে Application Details বেছে নিন। নমুনা নাম, ঠিকানা বা পরিচয় নম্বর অনুলিপি করার তথ্য হিসেবে ব্যবহার করবেন না।
লাইসেন্সধারীর বিবরণ ও বাড়ির ঠিকানা পরিবর্তন
বিদ্যমান লাইসেন্স নম্বর এবং NRIC/FIN অনুযায়ী লাইসেন্সধারীর নাম, পরিচয়, নাগরিকত্ব, লিঙ্গ, জন্মতারিখ ও যোগাযোগের বিবরণ নিশ্চিত করুন। বর্তমান NRIC-এর বাসার ঠিকানা দেখুন; প্রয়োজনে ঠিকানা উদ্ধার/রিসেট করুন। সর্বশেষ IRAS নবায়নের পর তা বদলালে Supporting Documents-এ NRIC-এর সামনে ও পেছনের অনুলিপি আপলোড করুন। আপলোডের পাশে ঐচ্ছিক লেখা থাকলেও ঠিকানা পরিবর্তনের ক্ষেত্রে এই শর্তসাপেক্ষ আবশ্যকতা উঠে যায় না।
চাকরি ও নিয়োগকর্তার নিশ্চয়তা
বেতনভোগী কর্মচারী বা স্বনিযুক্ত বেছে নিন। চাকরির ক্ষেত্রে কোম্পানির নাম, পদ, যোগদানের তারিখ, অফিসের ফোন ও কোম্পানির ঠিকানা দেখুন। সর্বশেষ IRAS নবায়নের পর নিয়োগকর্তা বদলালে নতুন কোম্পানির চিঠি দিন, যাতে লাইসেন্স ইস্যু হলে আপনি তার মূল্যায়নকারী হিসেবে কাজ করবেন বলে নিশ্চিত করা আছে। শুধু চাকরির ক্ষেত্রগুলো সম্পাদনা করে থামবেন না; Supporting Documents-এ চিঠিটি আপলোড করুন।
SISV সদস্যপদ ও অবস্থা-সংক্রান্ত ঘোষণা
SISV সদস্যপদের ধরন ও নম্বর দিয়ে Validate বেছে সদস্যপদের অবস্থা নিশ্চিত করুন। পর্দায় সদস্যপদ নবায়নের অভিপ্রায় এবং IRAS-কে জানানোর অঙ্গীকারও জানতে চায়; নবায়ন না হলে লাইসেন্স নবায়নে প্রভাব পড়বে বলে সতর্ক করা হয়। যেকোনো দেশে অপরাধে দণ্ডিত হওয়া এবং দেউলিয়াত্বের প্রশ্নের সঠিক উত্তর দিন। CPF MediSave হালনাগাদ থাকার ঘোষণাটি শুধু স্বনিযুক্ত আবেদনকারীর জন্য। নমুনায় আগে থেকে নির্বাচিত উত্তর পুনর্ব্যবহার করবেন না।
সহায়ক ফাইলের নির্ধারিত শর্ত
ছবিতে NRIC/FIN-এর সামনে-পেছন এবং নতুন নিয়োগকর্তার অনুমোদনপত্রের আলাদা ঘর আছে। প্রতিটিতে সর্বোচ্চ 2 MB-এর একটি ফাইল গ্রহণ করা হয়। ফাইলের নামে সর্বোচ্চ 130 অক্ষর থাকতে পারে, স্পেস নয়; বর্ণ, সংখ্যা, আন্ডারস্কোর বা হাইফেন ব্যবহার করুন। প্রদর্শিত গ্রহণযোগ্য ধরন JPG, JPEG, GIF, DOC, DOCX ও PDF। টেনে ছেড়ে বা ক্লিক করে আপলোড করুন; পরিচয়পত্রের দুই পিঠ লাগলে পাঠযোগ্য একটি সম্মিলিত ফাইল দিন, তারপর Review Form বেছে নিন। চলমান সেবার সীমা ছবির সিস্টেম থেকে ভিন্ন হলে চলমান সীমা মানুন।
পর্যালোচনা ও চূড়ান্ত ঘোষণা
সম্মিলিত ফর্মের সাধারণ তথ্য, লাইসেন্সের বিবরণ, বাসা/চাকরির ঠিকানা, পেশাগত সদস্যপদ, অবস্থার উত্তর ও সংযুক্তি দেখুন। পর্যালোচনার পর্দা সতর্ক করে যে পরের ধাপে গেলে আর সম্পাদনা করা যাবে না; নিশ্চিত করার আগে Back to Edit ব্যবহার করুন। Declaration বেছে সত্যতা/সঠিকতা ও আইনগত ঘোষণা পড়ে স্বীকার করুন, যার মধ্যে তথ্য বদলালে দ্রুত IRAS-কে জানানো এবং মিথ্যা তথ্য বা তথ্য গোপনের পরিণাম আছে। যাচাই শেষে নিশ্চিতকরণের ঘরে টিক দিয়ে Make Payment বেছে নিন।
পরিশোধ ও প্রাপ্তিস্বীকার
নমুনা পরিশোধের পাতায় আবেদন ফি/পরিশোধযোগ্য S$125, কোনো GST-এর পরিমাণ ছাড়া, এবং ক্রেডিট/ডেবিট কার্ড বা PayNow QR দেখানো আছে। বাস্তবে প্রদর্শিত পরিমাণ পরীক্ষা করে নির্বাচিত পদ্ধতিতে পরিশোধ করুন। প্রাপ্তিস্বীকারে অর্থ পাওয়ার নিশ্চয়তা, পরিশোধের রসিদের জন্য Download Tax Invoice এবং রসিদ নম্বর থাকে। পরিশোধ/আবেদনের তথ্যসূত্র রাখুন। পরিশোধের প্রাপ্তিস্বীকার নিজে সংস্থার অনুমোদন নয়; নির্দেশিকা অনুযায়ী IRAS পর্যালোচনার পর ইমেইলে অনুমোদনের সংবাদ আসে।
অবস্থা দেখে সনদ সংগ্রহ
আবেদনের অবস্থা দেখতে Dashboard/My Submissions ব্যবহার করুন; এর কার্যক্রমের মেনুতে প্রাপ্য চালান বা লাইসেন্স ফাইল পাওয়া যায়। নির্দেশিকা বলে সফল পরিশোধের পর ড্যাশবোর্ডে পনেরো কার্যদিবসের মধ্যে লাইসেন্স সনদ ডাউনলোডযোগ্য হয়, পূর্বোক্ত পর্যালোচনা/অনুমোদনের ধাপ সাপেক্ষে। অনুমোদিত PDF পেতে Licences → My Licences → Active Licences-এ যান, সঠিক লাইসেন্স বেছে Select Action → Download করুন। সরকারি সনদটি পরিশোধের রসিদ থেকে আলাদাভাবে সংরক্ষণ করুন।
সরকারি উৎস
এই নিবন্ধে মূল সরকারি PDF-এর প্রাসঙ্গিক শর্ত, পদ্ধতি ও সংযোজনীসহ গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলো স্বতন্ত্রভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। মূল ভাষ্যের জন্য সংযুক্ত নথিই প্রামাণ্য উৎস; পরবর্তী পরিবর্তন আলাদাভাবে যাচাই করতে হবে।
মূল সরকারি PDF পড়ুন ↗