সংস্করণ ও প্রাথমিক নীতি
তৃতীয় সংস্করণ প্রকাশিত হয় 30 জানুয়ারি 2026; প্রথম ও দ্বিতীয় সংস্করণের তারিখ 2 সেপ্টেম্বর 2014 ও 8 নভেম্বর 2023। স্থায়ীভাবে সংযুক্ত যন্ত্রপাতি হলো জমি বা ভবনের সঙ্গে এমনভাবে যুক্ত যন্ত্র যা তার স্থায়ী অংশ হয়ে গেছে; প্রায়ই বড় যন্ত্র ভবনের কাঠামো দিয়ে ধরে রাখা হয় অথবা নিজের ওজনেই স্থাপিত থাকে।
স্থায়ী সংযুক্তি সাধারণত জমি বা ভবনের অংশ এবং ধারা 6(1) অনুযায়ী সম্পত্তি করের অধীন। ধারা 2(3)-এর অব্যাহতি নির্দিষ্ট যন্ত্রের কারণে বার্ষিক মূল্যের বৃদ্ধির ওপর প্রযোজ্য। শিল্পসম্পত্তিতে বসানো প্রতিটি যন্ত্র এতে বাদ যায় না।
ধারা 2(3) কী বাদ দেয়
আইনে নির্দিষ্ট উদ্দেশ্য হলো পণ্য বা তার অংশ তৈরি; পণ্য পরিবর্তন, মেরামত, অলংকরণ বা সমাপ্তকরণ; এবং বিক্রির উপযোগী করা। যোগ্য যন্ত্রের উপস্থিতিতে প্রাঙ্গণের যে বাড়তি মূল্য হয় তা বার্ষিক মূল্য নির্ধারণে বাদ যায়। যন্ত্রের অন্তর্ভুক্ত তার সংশ্লিষ্ট বাষ্প ইঞ্জিন, বয়লার ও অন্য চালিকাশক্তি।
নির্দেশিকায় বলা হয়েছে, 2005 Revised Edition-এ বিধিটি ছিল ধারা 2(2); 31 ডিসেম্বর 2021 থেকে কার্যকর Property Tax Act 1960-এ তা ধারা 2(3) হয়। মামলার আলোচনায় পুরোনো ধারা নম্বর তাই এই প্রেক্ষাপটে পড়তে হবে।
উৎপাদনের প্রেক্ষাপট: First DCS-এর সিদ্ধান্ত
First DCS Pte Ltd v Chief Assessor and Anor [2007] SGHC 82 উৎপাদন, প্রক্রিয়াকরণ বা শিল্পের যন্ত্র এবং মজুত বা ভবন ব্যবহারকারীর সুবিধার যন্ত্রের পার্থক্য করে। পরের শ্রেণির উদাহরণ হিসেবে নির্দেশিকায় এস্কেলেটর, লিফট ও শীতাতপনিয়ন্ত্রণ বলা হয়েছে। এস্কেলেটর স্থায়ী সংযুক্তি হওয়ার উদ্ধৃত উদাহরণ People’s Park Chinatown Development v Schindler Lifts [1993] 1 SLR 591।
Chief Assessor and Anor v First DCS Pte Ltd [2008] SGCA 15 উৎপাদনভিত্তিক ব্যাখ্যা সমর্থন করে; সংশ্লিষ্ট আইনি পরিভাষার উৎস যুক্তরাজ্যের বস্ত্রশিল্প ও কারখানা আইনে খুঁজে পায়। অব্যাহতির উদ্দেশ্য সব স্থায়ী সংযুক্তির বদলে উৎপাদনযন্ত্রে বিনিয়োগ উৎসাহিত করা।
সরাসরি সম্পৃক্ততা ও স্পষ্টভাবে অন্তর্ভুক্ত চালিকাশক্তি
First DCS-এর আপিল আদালতের সিদ্ধান্ত যন্ত্রকে নির্দিষ্ট তৈরি বা প্রক্রিয়াকরণের কাজে সরাসরি জড়িত থাকার মধ্যে সীমিত রাখে। স্পষ্টভাবে অন্তর্ভুক্ত না হলে প্রস্তুত পণ্য, কাঁচামাল বা ইউটিলিটির পারিপার্শ্বিক পরিবহন, বিতরণ ও মজুত অব্যাহতির বাইরে। উৎপাদনের কঠিন, তরল বা গ্যাসীয় বর্জ্য শুধু নিষ্কাশনের জন্য শোধন করাও পারিপার্শ্বিক কাজ।
আইনি সংজ্ঞায় চালিকাশক্তি স্পষ্টভাবে অন্তর্ভুক্ত। তা থেকে প্রতিটি সহায়ক উপাংশ বা সুরক্ষা ব্যবস্থা করমুক্ত—এমন সাধারণ ধারণা করা যাবে না।
বিক্রির উদ্দেশ্যে পণ্য: Skyventure
Skyventure VWT Singapore v Chief Assessor and Comptroller of Property Tax [2021] SGCA 40 উৎপাদন-প্রক্রিয়ার প্রেক্ষাপট নিশ্চিত করে। পণ্যটি বিক্রির উদ্দেশ্যে হতে হবে, অথবা সেটি তৈরি, পরিবর্তন, মেরামত, অলংকরণ, সমাপ্তকরণ বা বিক্রির উপযোগী করার অর্থের বিনিময়ে পরিষেবার বিষয়বস্তু হতে হবে।
ইনডোর স্কাইডাইভিংয়ের wind tunnel বায়ুপ্রবাহ পরিবর্তন করলেও গ্রাহকরা অভিজ্ঞতার জন্য অর্থ দিয়েছেন; পরিবর্তিত বিষয়বস্তুর মালিকানা করদাতার কাছেই ছিল। এটি ধারা 2(3)(c) অনুযায়ী বিক্রির উপযোগী করা নয়। তাই নির্দেশিকায় অর্থের বিনিময়ে অভিজ্ঞতাকে প্রক্রিয়াজাত পণ্য বিক্রির সমতুল্য ধরা হয়নি।
ভবন ও স্থায়ী সংযুক্তি পৃথক শ্রেণি
উৎপাদনের স্থান বা পরিবেশ জোগানো ভবন ও স্থায়ী সংযুক্তি করযোগ্য থাকে। Pan United Marine v Chief Assessor [2008] SGCA 21 অনুযায়ী কোনো কাঠামো ভবন হিসেবে শ্রেণিবদ্ধ হলে একই সঙ্গে এই অব্যাহতির জন্য যন্ত্র হিসেবে গণ্য হতে পারে না।
উদাহরণ হলো ভাসমান dry dock, কারখানার ধোঁয়া ও নির্গত গ্যাস বের করার stack বা chimney, hopper, silo এবং pipe rack। উৎপাদনস্থলে থাকলেই তাদের শ্রেণিবিন্যাস বদলে যায় না।
নির্দেশিকার করমুক্ত উদাহরণ
সরাসরি উৎপাদন বা প্রক্রিয়াকরণের উদাহরণ হলো মিশ্রণ ট্যাঙ্ক; পেট্রোকেমিক্যাল বা ওষুধের reactor vessel; গুঁড়ো দুধের dryer বা drying tower; বিদ্যুৎকেন্দ্রের turbine, heat exchanger, transformer ও switchgear; এবং district cooling plant-এর chiller, condenser ও heat exchanger।
উৎপাদনযন্ত্রের সংশ্লিষ্ট এবং তাকে চালিকাশক্তি দেওয়া যন্ত্রও অব্যাহতির মধ্যে পড়তে পারে। নির্দেশিকায় ওই ভূমিকার বাষ্প ইঞ্জিন, বয়লার ও air compressor উদাহরণ হিসেবে আছে।
ভবনের করযোগ্য পরিষেবা-যন্ত্র: তালিকাভুক্ত সব উদাহরণ
পরিষেবা-যন্ত্র ভবনের আবশ্যক নিরাপত্তা, ব্যবহারকারীর সুবিধা বা ভবনের সঠিক কার্যক্রম নিশ্চিত করে এবং ভাড়ামূল্যে প্রতিফলিত হতে পারে। তালিকায় আলো; যান্ত্রিক ও বৈদ্যুতিক স্থাপনা; বিদ্যুৎ উৎপাদন ও সরবরাহ; শীতাতপনিয়ন্ত্রণ, বায়ুচলাচল, শীতলীকরণ বা উত্তাপ; বায়ু বিশুদ্ধকরণ; অগ্নিসুরক্ষা; এবং solar panel রয়েছে।
এতে বজ্রনিরোধ; নিরাপত্তা ও alarm; pump ও পয়ঃনিষ্কাশন স্থাপনা; জল সরবরাহ ও বিতরণ; এবং escalator, elevator ও মানুষ চলাচলের অন্য ব্যবস্থাও আছে। সরঞ্জামের নামমাত্রের জন্য নয়, ভবনের পরিষেবামূলক কাজের জন্য নির্দেশিকায় এগুলো তালিকাভুক্ত।
করযোগ্য পারিপার্শ্বিক যন্ত্র: তালিকাভুক্ত সব উদাহরণ
পারিপার্শ্বিক উদাহরণ হলো প্রস্তুত পণ্য, কাঁচামাল, জ্বালানি বা ইউটিলিটির পাইপলাইনসহ পরিবহন বা বিতরণ ব্যবস্থা; কাঁচামাল বা প্রস্তুত পণ্য মাপার weighbridge; এবং সেগুলো সংরক্ষণের cold room।
অন্য উদাহরণ: কণামুক্ত, রোগজীবাণুমুক্ত বা নিয়ন্ত্রিত পরিবেশের clean room; উৎপাদনযন্ত্রের বিপদ ঠেকাতে বায়ুচলাচল, উত্তাপ বা শীতলীকরণ; এবং overhead বা travelling crane। উৎপাদনযন্ত্রের সুরক্ষামূলক পরিষেবা-যন্ত্র সরাসরি প্রক্রিয়ার পারিপার্শ্বিক কাজ হিসেবেই থাকতে পারে।
প্রকৃত কাজের ভিত্তিতেই সিদ্ধান্ত
নির্দেশিকায় উদাহরণগুলোকে স্পষ্টভাবে দৃষ্টান্ত বলা হয়েছে। যন্ত্র বা উপাংশের নাম, লেবেল বা বিবরণের বদলে প্রকৃত কাজ নির্ধারণ করে তার বাড়তি মূল্য বাদ যাবে নাকি করযোগ্য হবে। তাই সরাসরি উৎপাদন-প্রক্রিয়া সম্পন্ন করা শীতলীকরণযন্ত্রকে ভবনের শীতাতপনিয়ন্ত্রণের সমান ধরে না নিয়ে কাজের ভিত্তিতে বিচার করতে হয়।
উল্লিখিত অনুসন্ধানের পথ হলো IRAS ওয়েবসাইটের Contact Us দিয়ে Property Tax Division। এই প্রবন্ধ সংস্করণ ও মামলাগুলো ব্যাখ্যা করে; পরীক্ষা না করা কোনো স্থাপনার শ্রেণিবিন্যাস স্থির করে না।
সরকারি উৎস
এই প্রবন্ধে সরকারি PDF-এর প্রাসঙ্গিক শর্ত, পদ্ধতি ও পরিশিষ্টসহ মূল বিষয়বস্তু স্বাধীনভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। মূল ভাষার ক্ষেত্রে সংযুক্ত নথিই প্রামাণ্য উৎস; পরবর্তী পরিবর্তন আলাদাভাবে যাচাই করতে হবে।
সরকারি PDF পড়ুন ↗