সংস্করণ ও বিকল্প
30 জানুয়ারি 2026-এর তৃতীয় সংস্করণের আগে 5 জুন 2015 ও 18 মার্চ 2016-এর সংস্করণ ছিল। YA 2016 থেকে সিঙ্গাপুরে ধারা 10(1)(f)-এর নিষ্ক্রিয় আবাসিক ভাড়া পাওয়া ব্যক্তি সুদ ছাড়া প্রকৃত ব্যয়ের বদলে মোট ভাড়ার 15% নিতে পারেন; পাশাপাশি ধারা 14(1)-এ আলাদাভাবে অনুমোদিত প্রকৃত মর্টগেজ সুদ নিতে পারেন। মোট নিষ্ক্রিয় ভাড়ায় আসবাব ও fittings-এর ভাড়া এবং ভাড়াটিয়ার দেওয়া রক্ষণাবেক্ষণ ফি অন্তর্ভুক্ত। ধারা 10(1)(a)-এর সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার ব্যবসায়িক আয় এতে পড়ে না।
আবাসিক সংজ্ঞা ও সব অ-আবাসিক ব্যতিক্রম
যোগ্য বাড়ি বা বসবাসের জন্য তৈরি বা অভিযোজিত ফ্ল্যাট বা condominium-এর valuation list-এ একটি annual value এবং Planning Act-এ আবাসিক ব্যবহারের অনুমতি থাকতে হয়। ভাড়া পাওয়ার সময়ের যেকোনো অংশে সম্পত্তির কিছু অংশও অ-আবাসিক ব্যবহারের অনুমতি পেলে সম্পত্তি অযোগ্য, ভাড়াটিয়া আবাসিকভাবে ব্যবহার করলেও। উদাহরণে শিশু পরিচর্যা, dormitory, ক্রীড়া বা বিনোদন ক্লাবের আবাসন, chalet, student care, kindergarten, কল্যাণ আবাস, হাসপাতাল বা hospice, পুনর্বাসন, আরোগ্য বা nursing সুবিধা, হোটেল, backpacker hostel, boarding বা guest house, serviced apartment, কর্মীর বাসস্থান এবং ছাত্র boarding বা hostel রয়েছে।
তিনটি বর্জন ও একই বছরে ধারাবাহিকতা
সুদ ছাড়া কোনো কর্তনযোগ্য ব্যয় না হলে, অংশীদারিত্বের মাধ্যমে ভাড়া এলে বা সম্পত্তি ট্রাস্টের অধীনে থাকলে গণ্য ব্যয় দাবি করা যায় না। সম্পত্তিকরের মতো যোগ্য ব্যয় থাকলে 15% প্রকৃত ব্যয়ের চেয়েও বেশি হতে পারে: S$10,000 ভাড়ায় S$1,500 দাবি সম্ভব। এক ব্যক্তির একাধিক ভাড়াদেওয়া আবাসিক সম্পত্তিতে একই YA-তে সবগুলোতে ধারাবাহিকভাবে প্রকৃত বা গণ্য পদ্ধতি নিতে হয়; প্রতিটি সম্পত্তিতে ভালো ফলের পদ্ধতি আলাদা নেওয়া যায় না। পরের YA-তে নতুন নির্বাচন সম্ভব।
YA 2026-এর তুলনা
Mr X পুরো 2025-এ মাসে S$4,000 ভাড়া পেয়েছেন: মোট S$48,000। অন্য কর্তনযোগ্য ব্যয় S$7,000 ও ঋণের সুদ S$9,500। প্রকৃত পদ্ধতিতে 48,000−9,500−7,000 = S$31,500 নিট ভাড়া। গণ্য পদ্ধতিতে 15%×48,000 = S$7,200 ও একই সুদ বাদে S$31,300। কর্তনযোগ্য সুদের বদলে ঋণের মূলধন নেওয়া যায় না।
সহ-মালিকেরা স্বাধীনভাবে বাছেন
A, B ও C প্রত্যেকে এক-তৃতীয়াংশ ভাড়া S$10,000 এবং মোট S$4,680 প্রকৃত ব্যয়ের এক-তৃতীয়াংশ S$1,560 পেয়েছেন বা বহন করেছেন। A ও B প্রত্যেকে S$1,500 গণ্য ব্যয় বেছে নেন; C প্রমাণযুক্ত প্রকৃত S$1,560 নিতে পারেন। পরে C-এর কিছু ব্যয় অগ্রাহ্য হলেও A ও B-এর গণ্য দাবি বদলায় না। মালিকদের মধ্যে এই স্বাধীনতা এক মালিকের সব সম্পত্তিতে ধারাবাহিক নির্বাচনের বিধি থেকে আলাদা।
প্রশ্নোত্তরের সম্পত্তির উদাহরণ
আবাসিক ও বাণিজ্যিক উভয় সম্পত্তি থাকলে শুধু আবাসিকে গণ্য ব্যয় ও বাণিজ্যিকে প্রকৃত ব্যয় নিতে হয়। অ-আবাসিক ব্যবহার এত ভিন্ন যে এই বিকল্প অঙ্ক প্রতিনিধিত্বমূলক নয়। এক annual value-এর shophouse-এর নিচে coffee shop ও ওপরে আবাসিক হলে অযোগ্য; terrace-এর কিছু অংশ অ-আবাসিক অনুমতিপ্রাপ্ত হলে শুধু আবাসিক ভাড়াটিয়া থাকলেও অযোগ্য; kindergarten-এর অনুমতিপ্রাপ্ত semi-detached বাড়িও অযোগ্য। সুদ ছাড়া কর্তনযোগ্য ব্যয় থাকলে HDB ঘরভাড়া ও আবাসিক subletting যোগ্য। অ-বাসিন্দা ব্যক্তিও যোগ্য; সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার ব্যবসায় প্রকৃত ব্যবসায়িক ব্যয় নিতে হয়।
দাখিল, প্রমাণ ও কর নির্ধারণের পরে পরিবর্তন
ইলেকট্রনিক দাখিলে আগে পূরণ করা বা ঘোষিত মোট ভাড়ার ভিত্তিতে গণ্য ব্যয় হিসাব হয়; প্রকৃত ব্যয় লিখে বিকল্পটি বাদ দেওয়া যায়। কাগজে দাখিলকারী ভাড়া ঘোষণা করে কর্তন বাছেন। শুধু গণ্য দাবিতে অন্তর্নিহিত ভাড়ার ব্যয়ের নথি রাখতে হয় না; কিন্তু প্রকৃত সুদ বা প্রকৃত ব্যয়ের দাবিতে প্রাসঙ্গিক YA থেকে পাঁচ বছর প্রমাণ রাখতে হয়, যা নিরীক্ষায় দেখাতে হতে পারে। কর নির্ধারণের পরে গণ্য থেকে প্রকৃত পদ্ধতিতে বদলাতে NOA-এর তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে Comptroller-কে জানান। 2016-এর পরিবর্তনে সম্পত্তির সংজ্ঞা ও প্রশ্নোত্তর পরিষ্কার করা হয়; 2026-এ Annex A হালনাগাদ হয়। IRAS Contact Us → Individual Income Tax দিয়ে যোগাযোগ করুন।
সরকারি উৎস
এই প্রবন্ধে সরকারি PDF-এর প্রাসঙ্গিক শর্ত, প্রক্রিয়া ও সংযোজনসহ মূল বিষয়বস্তু স্বতন্ত্রভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। মূল ভাষ্যের জন্য সংযুক্ত নথিই প্রামাণ্য উৎস; পরবর্তী পরিবর্তন আলাদাভাবে যাচাই করতে হবে।
সরকারি PDF পড়ুন ↗