যে সম্পত্তির মূল্যায়ন করা হচ্ছে
জনাব Lim ও তাঁর পরিবার Orchid Street-এর সম্প্রতি নির্মাণ শেষ হওয়া একটি বাংলোবাড়িতে থাকেন। বাড়ির মোট মেঝের আয়তন 450 বর্গমিটার, জমি 650 বর্গমিটার এবং একটি সাঁতারের পুল রয়েছে। অন্য ভাড়া দেওয়া সম্পত্তির সঙ্গে তুলনার সময় এই ভৌত বৈশিষ্ট্যগুলো বিবেচনা করা হয়।
কাল্পনিক ভাড়ার পাঁচটি তুলনাই
সারণিতে রয়েছে: 16 Orchid Lane, মোট মেঝের আয়তন 400–500 বর্গমিটার, জমি 500–600 বর্গমিটার, অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য আছে, মাসিক ভাড়া S$23,000; 21 Rose Street, মোট মেঝের আয়তন 400–500, জমি 700–800, অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য নেই, S$25,000; 20 Orchid Street, মোট মেঝের আয়তন 400–500, জমি 700–800, অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য আছে, S$25,750; 4 Orchid Road, মোট মেঝের আয়তন 300–400, জমি 400–500, অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য নেই, S$32,000; এবং 4A Lily Street, মোট মেঝের আয়তন 500–600, জমি 500–600, অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য আছে, S$34,000। সব তথ্য কাল্পনিক; এগুলো বাস্তব লেনদেন বা অন্য পাঠকের সম্পত্তির সরাসরি মানদণ্ড নয়।
সমন্বয়ের পরে বার্ষিক মূল্য
উদাহরণের অনুরূপ বাড়িগুলোর মাসিক ভাড়া S$23,000–S$34,000। বাংলোবাড়ির বৈশিষ্ট্য বিবেচনা করে এবং আসবাব ও ঘরসজ্জার সামগ্রীর জন্য যুক্তিসংগত সমন্বয় রেখে IRAS বার্ষিক মূল্য নির্ধারণ করে S$198,000, অর্থাৎ মাসে S$16,500। তাই নথিটি প্রমাণ হিসেবে ব্যবহৃত মোট ভাড়া ও শেষ পর্যন্ত নির্ধারিত বার্ষিক মূল্যের মধ্যে পার্থক্য করে।
মালিকের নিজে বসবাস ও 2025 সালের বিল
মালিকের নিজে বসবাসের করহার ব্যবহার করে উদাহরণের সম্পত্তি কর S$36,580 এবং মালিক 2025 সালের মালিক-অধিকৃত আবাসিক সম্পত্তির কর-ছাড় পান। উৎসে বলা আছে, চূড়ান্ত বিল বার্ষিক মূল্য, প্রযোজ্য করহার ও কোনো কর-ছাড়ের ওপর নির্ভর করে। নির্দিষ্ট সময়ের এই উদাহরণের অঙ্কগুলো বর্তমান মূল্যায়ন বা প্রতিটি নতুন বাংলোবাড়ির জন্য সর্বজনীন কর গণনা নয়।
সরকারি উৎস
এই প্রবন্ধে সরকারি PDF-এর মূল বিষয়বস্তু, প্রাসঙ্গিক শর্ত, পদ্ধতি ও সংযোজনসহ, স্বাধীনভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। মূল শব্দবিন্যাসের জন্য সংযুক্ত নথিই কর্তৃত্বপূর্ণ উৎস; পরের পরিবর্তন আলাদাভাবে পরীক্ষা করা উচিত।
সরকারি PDF পড়ুন ↗