ভাড়া দেওয়া ইউনিট ও তুলনার সম্পত্তিগুলো
1 ABC Road-এ জনাব Tan-এর তিন শয়নকক্ষের ইউনিটটির আয়তন 90 বর্গমিটার এবং মাসিক ভাড়া S$5,000। IRAS একই আবাসন প্রকল্পের অনুরূপ তিন শয়নকক্ষের ইউনিট বিবেচনা করে। এর কাল্পনিক সারণিতে পাঁচটি উদাহরণ রয়েছে: তলা 10, ইউনিট 08, 94 বর্গমিটার, S$4,600; তলা 9, ইউনিট 06, 84 বর্গমিটার, S$4,900; তলা 11, ইউনিট 14, 90 বর্গমিটার, S$5,000; তলা 6, ইউনিট 16, 96 বর্গমিটার, S$5,100; এবং তলা 12, ইউনিট 03, 89 বর্গমিটার, মাসে S$5,300।
বার্ষিক মূল্য কেন মোট ভাড়ার চেয়ে কম
ইউনিটের বৈশিষ্ট্য বিবেচনা করে এবং আসবাব, ঘরসজ্জার সামগ্রী ও রক্ষণাবেক্ষণ ফির জন্য যুক্তিসংগত সমন্বয় রেখে IRAS বার্ষিক মূল্য নির্ধারণ করে S$39,000, অর্থাৎ মাসে S$3,250। উৎসে মোট ভাড়াকে বারো দিয়ে গুণ করাকেই বার্ষিক মূল্য গণনা হিসেবে দেখানো হয়নি। তালিকার ভাড়ার তথ্যগুলো কাল্পনিক; এগুলোকে বাস্তব লেনদেন বা পাঠকের নিজ বাড়ির সরাসরি তুলনা হিসেবে ধরা যাবে না।
একই বার্ষিক মূল্য, ভিন্ন বসবাসের অবস্থা
প্রতিবেশী জনাব Chan একই আবাসন প্রকল্পে প্রায় সমান আয়তনের তিন শয়নকক্ষের ইউনিটের মালিক এবং সেখানে বসবাস করেন। দুই বাড়িরই বার্ষিক মূল্য S$39,000 নির্ধারিত হয়। এই উদাহরণে মালিক নিজে বসবাস করায় অন্তর্নিহিত বার্ষিক মূল্য কমে না; পার্থক্যটি পরে প্রয়োগ করা করব্যবস্থায় প্রভাব ফেলে।
উৎসে 2025 সালের করের তুলনা
মালিকের নিজে বসবাসের করহার ও 2025 সালের মালিক-অধিকৃত আবাসিক সম্পত্তির কর-ছাড় পাওয়ায় জনাব Chan-এর 2025 সালের সম্পত্তি কর S$918। জনাব Tan-এর ভাড়া দেওয়া ইউনিটে মালিক নিজে বসবাস না-করার করহার প্রযোজ্য এবং কর S$5,400। চূড়ান্ত বিল বার্ষিক মূল্য, প্রযোজ্য করহার ও কোনো কর-ছাড়ের ওপর নির্ভর করে। উল্লিখিত অঙ্কগুলো উদাহরণের 2025 সালের পরিস্থিতির জন্য; অন্য বছরেও একই বিল হবে—এমন নিশ্চয়তা নয়। মূল PDF-এর একই পৃষ্ঠার নিচের চিত্রে অবশ্য মালিকের নিজে বসবাসের কর S$972 এবং 10% কর-ছাড় দেখানো হয়েছে, যা ওপরের 2025 সালের S$918 লেখা অনুচ্ছেদের সঙ্গে মেলে না। এখানে উভয় মূল বক্তব্যের পার্থক্য স্পষ্ট করা হলো; প্রকৃত বিলের জন্য প্রযোজ্য বছরের সরকারি তথ্য যাচাই করুন।
সরকারি উৎস
এই প্রবন্ধে সরকারি PDF-এর মূল বিষয়বস্তু, প্রাসঙ্গিক শর্ত, পদ্ধতি ও সংযোজনসহ, স্বাধীনভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। মূল শব্দবিন্যাসের জন্য সংযুক্ত নথিই কর্তৃত্বপূর্ণ উৎস; পরের পরিবর্তন আলাদাভাবে পরীক্ষা করা উচিত।
সরকারি PDF পড়ুন ↗