বিবেচনাধীন, অসঞ্চয়ী সিকিউরিটিজ
1 এপ্রিল 2026-এ প্রকাশিত সিদ্ধান্তে তালিকাভুক্ত REIT-এর ট্রাস্টি অধস্তন অনির্দিষ্টমেয়াদি সিকিউরিটিজ ইস্যু করে। ছয় মাস অন্তর মেয়াদ শেষে বণ্টন মুনাফার ওপর নির্ভর করে না। নোটিশ দিয়ে ইস্যুকারী বণ্টন বাদ দিতে বা আংশিক দিতে পারে; পিছিয়ে দেওয়া অঙ্ক সঞ্চয়ী নয় এবং তার ওপর সুদ জমে না। পরে অপরিশোধিত বণ্টনের অঙ্ক পর্যন্ত ঐচ্ছিক অর্থপ্রদান করতে পারে। পরিশোধের নির্দিষ্ট তারিখ নেই, তবে নির্ধারিত পরিস্থিতিতে ইস্যুকারীর পরিশোধ বেছে নেওয়ার সুযোগ আছে। SFRS 32-এ হিসাবরক্ষণে উপকরণ ইকুইটি হিসেবে ধরা হয়। অর্থ ঋণের পুনঃঅর্থায়ন বা সাধারণ কার্যকরী মূলধনে ব্যবহার করা যেতে পারে।
প্রদানে নিষেধ ও অবসায়নে অগ্রাধিকার
ব্যতিক্রম সাপেক্ষে নির্ধারিত বণ্টন পুরো পরিশোধ না হলে ইস্যুকারী ও REIT-এর অধীনস্থ কোম্পানিগুলো ইস্যুকারীর নিম্ন-অগ্রাধিকারের দায়ে লভ্যাংশ, বণ্টন বা অন্য অর্থ দিতে এবং এসব দায় রিডিম, হ্রাস, বাতিল, পুনঃক্রয় বা অধিগ্রহণ করতে পারে না। ইস্যুকারীর সম-অগ্রাধিকারের দায়েও একই বাধা প্রযোজ্য, তবে আনুপাতিক ভিত্তিতে কাজ করা যায়। সব সিকিউরিটিজ পরিশোধ, পরের বণ্টন পুরো প্রদান, সর্বশেষ অপরিশোধিত অঙ্ক পুরো ঐচ্ছিকভাবে প্রদান, অথবা ধারকদের extraordinary resolution-এ অনুমতি—এর যেকোনোটিতে নিষেধ শেষ হয়। অবসায়নে ধারকদের সম-অগ্রাধিকারের প্রেফারেন্স REIT ইউনিটের মতো ধরা হয়: নিম্ন-অগ্রাধিকারের দায়ের আগে, কিন্তু ইস্যুকারীর পাওনাদারদের পরে। নাম দেখেই ঋণ ধরে না নিয়ে বৈশিষ্ট্যগুলো একসঙ্গে মূল্যায়ন করতে হয়।
ঋণ, QDS ও কর্তনের সময়
IRAS, 43H(4) ও QDS বিধি 2-এ উপকরণকে ঋণ ধরে। সাধারণ ও ঐচ্ছিক বণ্টন ঋণের সুদ; বাকি প্রয়োজনীয় শর্ত পূরণ হলেই QDS সুবিধা পাওয়া যায়। 14(1)(a)-এ কর্তনের জন্য সংগৃহীত অর্থের ব্যবহার বিস্তারিতভাবে অনুসরণ করতে হয়: মূলধন ইস্যুকারীর করযোগ্য আয় অর্জনে ব্যবহৃত হতে হবে, ধারা 14-এর শর্ত পূরণ হতে হবে এবং অন্য কোথাও নিষেধ থাকা চলবে না। কেবল আইনগতভাবে পরিশোধের সময় এসে প্রদেয় সুদ কর্তন করা যায়; নির্ধারিত বণ্টনের তারিখেই তা হয় না। মিশ্র উপকরণের নির্দেশিকার অনুচ্ছেদ 5-এ শ্রেণিবিন্যাস এবং 7 ও 9-এ কর্তন ও সময়ের আলোচনা উল্লেখ করা হয়েছে। সিদ্ধান্ত শুধু আবেদনকারী ও নির্দিষ্ট লেনদেনে বাধ্যতামূলক এবং পরবর্তী আইন বা ব্যাখ্যার পরিবর্তনে সারসংক্ষেপ হালনাগাদ হয় না।
সরকারি মূল উৎস
এই প্রবন্ধে সরকারি PDF-এর প্রাসঙ্গিক শর্ত, প্রক্রিয়া ও সংযোজনীসহ মূল বিষয়বস্তু স্বাধীনভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। মূল ভাষ্যের প্রামাণ্য সূত্র হিসেবে সংযুক্ত নথিই বহাল থাকে; পরবর্তী পরিবর্তন আলাদাভাবে যাচাই করা উচিত।
সরকারি PDF পড়ুন ↗