অর্থায়ন ও নির্দিষ্ট হারের শর্ত
সিঙ্গাপুরে গঠিত ও তালিকাভুক্ত একটি REIT-এর ট্রাস্টি নির্দিষ্ট হারের অধস্তন অমেয়াদি সিকিউরিটিজ ইস্যু করে। প্রাপ্ত অর্থ গ্রুপের কার্যকরী মূলধন, মূলধনী ব্যয়, বিনিয়োগ এবং আংশিক বা পূর্ণ পুনঃঅর্থায়নে ব্যবহারের উদ্দেশ্য ছিল। বণ্টন ছিল নির্দিষ্ট হারে, ছয় মাস অন্তর সময়কাল শেষে প্রদেয়। নোটিশ দিয়ে ইস্যুকারী তা না দিতে বা আংশিক দিতে পারত; স্থগিত অর্থ পরবর্তী সময়ের বকেয়া হিসেবে জমা হতো না এবং সুদ বহন করত না। পরে অপরিশোধিত অর্থের সর্বোচ্চ সমপরিমাণ পর্যন্ত ঐচ্ছিক বণ্টন দেওয়া যেত।
দাবির অগ্রাধিকার ও রিডেম্পশন
সিকিউরিটিজের নির্দিষ্ট রিডেম্পশন তারিখ ছিল না; নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে ইস্যুকারী রিডিম করতে পারত। এগুলো প্রত্যক্ষ, শর্তহীন, অধস্তন ও জামানতবিহীন দায় এবং নিজেদের মধ্যে ও ইস্যুকারীর সমপর্যায়ের দায়ের সঙ্গে সমান অগ্রাধিকারে ছিল। হাইব্রিড ইনস্ট্রুমেন্টকে শ্রেণিবিন্যাসের সময় সিদ্ধান্তে এসব চুক্তিগত বৈশিষ্ট্য একসঙ্গে বিবেচনা করা হয়েছে।
অর্থপ্রদানের বাধা ও তা থেকে মুক্তি
নির্দিষ্ট ব্যতিক্রম এবং সমপর্যায়ের দায়ে আনুপাতিক কার্যক্রম ছাড়া, বণ্টন না দিলে ইস্যুকারী ও REIT-এর অধীনস্থ কোম্পানিগুলো ইস্যুকারীর অধস্তন ও নির্দিষ্ট সমপর্যায়ের দায়ে লভ্যাংশ, বণ্টন বা অন্য অর্থ দিতে এবং এসব দায় রিডিম, হ্রাস, বাতিল, পুনঃক্রয় বা অধিগ্রহণ করতে পারত না। সব সিকিউরিটিজ রিডিম হলে, পরবর্তী নির্ধারিত বণ্টন পুরো দেওয়া হলে, সর্বশেষ অপরিশোধিত নির্ধারিত বণ্টনের সমপরিমাণ ঐচ্ছিক বণ্টন পুরো দেওয়া হলে, অথবা ধারকদের বিশেষ সিদ্ধান্তে অনুমতি পেলে বাধা শেষ হতে পারত।
ধারকের কর-ব্যবস্থা
সিকিউরিটিজগুলো আয়কর আইন 1947-এর 2020 সংশোধিত সংস্করণের ধারা 43H(4) ও QDS বিধিমালার বিধি 2 অনুযায়ী ঋণ ছিল। সাধারণ ও ঐচ্ছিক বণ্টন ঋণের ওপর সুদ হিসেবে গণ্য হয়। প্রযোজ্য QDS শর্ত পূরণ হলেই ধারকেরা ধারা 43H-এর সুবিধা ও ধারা 13(1)(a)-এর অব্যাহতি পেতে পারত।
ইস্যুকারীর কর্তন আলাদাভাবে পরীক্ষা করতে হয়
IRAS প্রাপ্ত অর্থের ব্যবহার বিস্তারিতভাবে পরীক্ষা করতে বলেছে। সংগৃহীত মূলধন ইস্যুকারীর করযোগ্য আয় অর্জনে ব্যবহৃত হলে, ধারা 14-এর ব্যয়ের শর্ত পূরণ হলে এবং অন্য কোনো বিধান কর্তন নিষিদ্ধ না করলে ধারা 14(1)(a)-এর কর্তন প্রযোজ্য হয়। শুধু নির্ধারিত অর্থপ্রদানের তারিখ এলেই কর্তনের সময় নির্ধারিত হয় না; বণ্টন আইনগতভাবে প্রাপ্য ও পরিশোধযোগ্য হতে হবে।
ঐতিহাসিক সিদ্ধান্তের সীমা
1 আগস্ট 2022 প্রকাশিত লেনদেন-নির্দিষ্ট এই সারসংক্ষেপে হাইব্রিড ইনস্ট্রুমেন্ট নির্দেশিকার অনুচ্ছেদ 5, 7 ও 9 উল্লেখ করা হয়েছে। এটি শুধু আবেদনকারী ও নির্দিষ্ট লেনদেনের জন্য বাধ্যতামূলক; পরবর্তী বিধিবদ্ধ বা ব্যাখ্যাগত পরিবর্তনের জন্য হালনাগাদ করা হয় না।
সরকারি উৎস
এই নিবন্ধে সরকারি PDF-এর বিষয়বস্তু স্বাধীনভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে, যার মধ্যে প্রাসঙ্গিক শর্ত, পদ্ধতি ও সংযোজনী অন্তর্ভুক্ত। মূল ভাষ্যের প্রামাণিক উৎস হলো সংযুক্ত নথি; পরবর্তী পরিবর্তন আলাদাভাবে যাচাই করতে হবে।
সরকারি PDF পড়ুন ↗