সংস্করণ ও মওকুফের দুটি পথ
IRAS-এর দুই পৃষ্ঠার এই ছক 27 এপ্রিল 2023 হালনাগাদ করা হয়। কোনো স্বামী-স্ত্রীর আবাসিক সম্পত্তি না-থাকলে সম্পূর্ণ মওকুফ এবং প্রথম সম্পত্তি বিক্রির পর ফেরত—এই দুটি পথ পৃথক করা হয়েছে। উভয় পথেই যৌথভাবে কিনতে হবে এবং অন্তত একজন স্বামী বা স্ত্রীকে সিঙ্গাপুর নাগরিক (SC) হতে হবে। সিঙ্গাপুরের স্থায়ী বাসিন্দার সংক্ষিপ্ত রূপ SPR এবং বিদেশির FR।
ছয় মাসে বিক্রির শর্ত
দ্বিতীয় সম্পত্তির পথে প্রযোজ্য ক্রয়, TOP বা CSC-এর পর ছয় মাসের মধ্যে প্রথম সম্পত্তি বিক্রি করুন। IRAS-এর ওয়েবসাইটের অন্য সব শর্তও মানতে হবে বলে সূত্র জোর দেয়: শর্ত পূরণ না-হলে আবেদন বাতিল হবে এবং এই সময়সীমা বাড়ানো হবে না। বাস্তবসম্মত দামে আগেভাগে বিক্রির চেষ্টা বা পরের বাড়ি কেনার আগে ক্রেতা নিশ্চিত করার পরামর্শ দেওয়া হয়েছে। সারণিতে ফেরত পাওয়ার সুযোগ দেখানো থাকলেও তা শর্তসাপেক্ষ; স্বয়ংক্রিয়ভাবে ফেরত পাওয়ার নিশ্চয়তা নয়।
প্রত্যেক সারণি যেভাবে পড়বেন
সারণিগুলো 16 ডিসেম্বর 2021 থেকে 26 এপ্রিল 2023 পর্যন্ত উভয় দিনসহ অর্জনের সঙ্গে 27 এপ্রিল 2023 বা তার পরের অর্জন তুলনা করে। প্রত্যেক সারিতে যৌথভাবে অতিরিক্ত একটি আবাসিক সম্পত্তি কেনা হয়েছে; এই কলামের অর্থ এই নয় যে ক্রয়টি সবসময় প্রথম সম্পত্তি। মালিকানায় সম্পূর্ণ, আংশিক ও যৌথ স্বার্থ অন্তর্ভুক্ত। নিচে প্রথম জোড়া ক্রয়ের আগে প্রত্যেক স্বামী-স্ত্রীর সম্পত্তির সংখ্যা এবং দ্বিতীয় জোড়া ক্রয়ের পরের সংখ্যা।
SC–SC মালিকানা ও হার
আগে 0/0; পরে 1/1: আগের সময়সীমায় 0%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 0%। দ্বিতীয় সম্পত্তির ফেরত প্রযোজ্য নয়।
আগে 1/0; পরে 2/1: আগের সময়সীমায় 17%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 20%। দম্পতি তাঁদের একক বা যৌথ মালিকানাধীন প্রথম সম্পত্তি বিক্রি করে সব শর্ত পূরণ করলেই ফেরত মিলবে।
আগে 1/1; পরে 2/2: আগের সময়সীমায় 17%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 20%। দম্পতি তাঁদের একক বা যৌথ মালিকানাধীন প্রথম সম্পত্তি বিক্রি করে সব শর্ত পূরণ করলেই ফেরত মিলবে।
আগে যৌথ মালিকানাধীন 1; পরে 2/2: আগের সময়সীমায় 17%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 20%। দম্পতি তাঁদের একক বা যৌথ মালিকানাধীন প্রথম সম্পত্তি বিক্রি করে সব শর্ত পূরণ করলেই ফেরত মিলবে।
আগে 2/0; পরে 3/1: আগের সময়সীমায় 25%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 30%। বিবাহিত দম্পতির দ্বিতীয় সম্পত্তির ফেরত পাওয়া যাবে না।
আগে যৌথ মালিকানাধীন 2; পরে 3/3: আগের সময়সীমায় 25%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 30%। বিবাহিত দম্পতির দ্বিতীয় সম্পত্তির ফেরত পাওয়া যাবে না।
SC–SPR মালিকানা ও হার
আগে 0/0; পরে 1/1: আগের সময়সীমায় 0%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 0%। দ্বিতীয় সম্পত্তির ফেরত প্রযোজ্য নয়।
আগে 1/0; পরে 2/1: আগের সময়সীমায় 17%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 20%। দম্পতি তাঁদের একক বা যৌথ মালিকানাধীন প্রথম সম্পত্তি বিক্রি করে সব শর্ত পূরণ করলেই ফেরত মিলবে।
আগে 0/1; পরে 1/2: আগের সময়সীমায় 25%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 30%। দম্পতি তাঁদের একক বা যৌথ মালিকানাধীন প্রথম সম্পত্তি বিক্রি করে সব শর্ত পূরণ করলেই ফেরত মিলবে।
আগে 1/1; পরে 2/2: আগের সময়সীমায় 25%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 30%। দম্পতি তাঁদের একক বা যৌথ মালিকানাধীন প্রথম সম্পত্তি বিক্রি করে সব শর্ত পূরণ করলেই ফেরত মিলবে।
আগে যৌথ মালিকানাধীন 1; পরে 2/2: আগের সময়সীমায় 25%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 30%। দম্পতি তাঁদের একক বা যৌথ মালিকানাধীন প্রথম সম্পত্তি বিক্রি করে সব শর্ত পূরণ করলেই ফেরত মিলবে।
আগে 2/0; পরে 3/1: আগের সময়সীমায় 25%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 30%। বিবাহিত দম্পতির দ্বিতীয় সম্পত্তির ফেরত পাওয়া যাবে না।
আগে যৌথ মালিকানাধীন 2; পরে 3/3: আগের সময়সীমায় 30%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 35%। বিবাহিত দম্পতির দ্বিতীয় সম্পত্তির ফেরত পাওয়া যাবে না।
SC–FR মালিকানা ও হার
আগে 0/0; পরে 1/1: আগের সময়সীমায় 0%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 0%। দ্বিতীয় সম্পত্তির ফেরত প্রযোজ্য নয়।
আগে 1/0; পরে 2/1: আগের সময়সীমায় 30%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 60%। দম্পতি তাঁদের একক বা যৌথ মালিকানাধীন প্রথম সম্পত্তি বিক্রি করে সব শর্ত পূরণ করলেই ফেরত মিলবে।
আগে 0/1; পরে 1/2: আগের সময়সীমায় 30%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 60%। দম্পতি তাঁদের একক বা যৌথ মালিকানাধীন প্রথম সম্পত্তি বিক্রি করে সব শর্ত পূরণ করলেই ফেরত মিলবে।
আগে 1/1; পরে 2/2: আগের সময়সীমায় 30%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 60%। দম্পতি তাঁদের একক বা যৌথ মালিকানাধীন প্রথম সম্পত্তি বিক্রি করে সব শর্ত পূরণ করলেই ফেরত মিলবে।
আগে যৌথ মালিকানাধীন 1; পরে 2/2: আগের সময়সীমায় 30%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 60%। দম্পতি তাঁদের একক বা যৌথ মালিকানাধীন প্রথম সম্পত্তি বিক্রি করে সব শর্ত পূরণ করলেই ফেরত মিলবে।
আগে 2/0; পরে 3/1: আগের সময়সীমায় 30%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 60%। বিবাহিত দম্পতির দ্বিতীয় সম্পত্তির ফেরত পাওয়া যাবে না।
আগে যৌথ মালিকানাধীন 2; পরে 3/3: আগের সময়সীমায় 30%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 60%। বিবাহিত দম্পতির দ্বিতীয় সম্পত্তির ফেরত পাওয়া যাবে না।
SPR–FR মালিকানা ও হার
আগে 0/0; পরে 1/1: আগের সময়সীমায় 30%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 60%। বিবাহিত দম্পতির দ্বিতীয় সম্পত্তির ফেরত পাওয়া যাবে না।
আগে 1/0; পরে 2/1: আগের সময়সীমায় 30%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 60%। বিবাহিত দম্পতির দ্বিতীয় সম্পত্তির ফেরত পাওয়া যাবে না।
আগে 0/1; পরে 1/2: আগের সময়সীমায় 30%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 60%। বিবাহিত দম্পতির দ্বিতীয় সম্পত্তির ফেরত পাওয়া যাবে না।
আগে 1/1; পরে 2/2: আগের সময়সীমায় 30%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 60%। বিবাহিত দম্পতির দ্বিতীয় সম্পত্তির ফেরত পাওয়া যাবে না।
আগে যৌথ মালিকানাধীন 1; পরে 2/2: আগের সময়সীমায় 30%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 60%। বিবাহিত দম্পতির দ্বিতীয় সম্পত্তির ফেরত পাওয়া যাবে না।
আগে 2/0; পরে 3/1: আগের সময়সীমায় 30%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 60%। বিবাহিত দম্পতির দ্বিতীয় সম্পত্তির ফেরত পাওয়া যাবে না।
আগে যৌথ মালিকানাধীন 2; পরে 3/3: আগের সময়সীমায় 30%, 27 এপ্রিল 2023 থেকে 60%। বিবাহিত দম্পতির দ্বিতীয় সম্পত্তির ফেরত পাওয়া যাবে না।
প্রথম বাড়ির পাদটীকা ও SPR–FR-এর সীমা
SC–SPR-এর 0% সারি মূল 5% ABSD মওকুফের ফল দেখায়। SC–FR-এর 0% সারি আগের সময়সীমার 30% বা পরের সময়সীমার 60% মওকুফের ফল। আইনগত প্রতিনিধি e-Stamping-এর মাধ্যমে সম্পূর্ণ ABSD মওকুফের আবেদন করতে পারেন। SPR–FR দম্পতির ক্ষেত্রে ছকে বলা হয়েছে, 12 জানুয়ারি 2013 থেকে বিবাহিত দম্পতির মওকুফ পাওয়া যায় না; প্রথম সম্পত্তি বিক্রি করলেই ওই সারিগুলো SC স্বামী/স্ত্রীর পথে পরিণত হয় না।
সরকারি সূত্র
এই প্রবন্ধে সরকারি PDF-এর প্রাসঙ্গিক শর্ত, প্রক্রিয়া ও সংযোজনীসহ মূল বিষয়বস্তু স্বাধীনভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। মূল ভাষ্যের প্রামাণ্য সূত্র হিসেবে সংযুক্ত নথিই বহাল থাকে; পরবর্তী পরিবর্তন আলাদাভাবে যাচাই করা উচিত।
সরকারি PDF পড়ুন ↗